江西灿合建设1.91亿竞得南昌县56.5275亩地楼面价2817元/㎡-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体罗佳力 3.7w阅读 2024-05-22 22:27

5月22日，南昌县1宗住宅用地在江西省自然资源交易网正式开拍，面积56.5275亩。

最终，江西灿合建设投资发展有限公司底价拿下，成交总价约1.91亿元，成交楼面价约2817元/㎡。

据了解，该宗地曾于今年2月份流拍，彼时地块出让起始价360万元/亩，折合楼面价约3000元/㎡。此次竞拍，起始价下调22万元/亩至338万元/亩，折合楼面价下调约183元/㎡。

公开资料显示，江西灿合建设投资发展有限公司成立日期2024年5月8日，法定代表人为严敏，注册资本5000万元人民币，由江西灿合置业有限公司持股67%、南昌银城泽达置业有限公司（南昌县城投）持股33%。

DAJ2024006地块

DAJ2024006地块位于南昌县范围内迎宾大道以东、小蓝南路以北；地块面积为56.5275亩；土地用途为城镇住宅用地；规划容积率1.0＜FAR≤1.8；建筑密度D≤30%；绿地率GAR≥30%。地块起始价338万元/亩，起始楼面价2816.69元/㎡。

根据拍地要求，

1、住宅建筑高度不得超过80米；

2、需配套建设计容建筑面积不少于435㎡的养老服务用房，计容建筑面积不少于135㎡的物业用房；养老服务用房建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；养老服务用房须与住宅首期同步规划、同步建设、同步验收、同步交付；

3、地块与北侧、东侧规划地块分别共建一条18米宽（长约264米）、15米宽（长约150米）建议性道路，宗地竞得人须组织与相邻宗地无偿共建并交付政府管理使用；

4、采用装配式技术建造，建筑装配率不低于 40%。

来源：乐居新媒体

作者：罗佳力

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