上海市区盘也“塌房”了?虹口源717首开卖了不到一半 背后故事更惊心

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 7.2w阅读 2024-06-24 14:37
上周末(6月22-23日),上海全市共有5个楼盘开盘,尤为值得关注的是虹口源717,在经历停工、重组等风波后,项目终于入市。

根据其官方微信发布内容,项目首开销售23.9亿,而其本次推盘总货值为53.77亿,销售率44.4%。在今年的中高端市场,这一销售成绩并不算好,甚至有点拉胯。
乐居新媒体统计了今年上海备案均价13万每平方米以上的楼盘认筹情况,截至目前共有14个楼盘,虹口源717认筹率垫底,其推出的228套房源,总计196组认筹,认筹率86%,
也就是说,参与认筹的客户中大约有40%放弃了,至少是在开盘那天没有买。
作为位于上海传统市区、单价13.8万每平方米的项目,让人出乎意料。但凡事总有因果,虹口源717的前世今生或许能给出答案。
据了解,项目开发商为上海聚博房地产开发有限公司。天眼查显示,该公司共有3大股东,分别是祥生地产(占股82.3611%)、上海聚联投资(占股17.5%)、华宝信托(占股0.1389%)。
资料显示,这是祥生地产在上海的首个项目。2016年8月2日,祥生地产获得银团放贷100亿,成为彼时上海旧城改造规模最大的银团贷款项目。
项目为一个28万平方米的综合体,涵盖住宅、商业、办公,在2020年9月举行了奠基仪式。然而好景不长,2022年3月底全面停工。与此同时,祥生出现暴雷,宣布未能按期支付2亿美元债的1200万美元利息。
直到2023年,项目公司聚博房地产向上海三中院申请预重整。2023年5月,债务人申请将预重整转入正式重整程序,上海三中院裁定予以受理。最终项目得到程序保障的共益债融资,促使聚博房地产近百亿资产盘活。
在虹口源717开盘后,其官方微信发文表示这是“一场源于信任的胜利”。或许,交房的那一天,才能翻篇。

来源:乐居新媒体

相关标签:

房情报

重要提示:本文仅代表作者个人观点,并不代表乐居财经立场。 本文著作权,归乐居财经所有。未经允许,任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容;经允许进行转载或引用时,请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com,或点击【联系客服

网友评论