上海新房单周成交翻番!闵行改善大军加速入场

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 7.2w阅读 2024-06-25 13:28
上海新房市场终于支棱起来了。
上海中原提供的数据显示,上周(6月17-23日)新建商品住宅成交面积21.05万平方米,环比增加116.19%,创下4月以来新高。
3月至今上海单周供需价走势 来源:中原地产
成交最为活跃的是闵行,全周成交面积升至6.72万平方米,排名全市第一。这一成交量占到全市的31.9%,作为上海改善型需求的主战场,做到这一点极为少见。
成交前十楼盘中有4个来自于闵行,助推区域成交集中爆发,分别是天安1号、花语前湾、朗拾花语、兰香湖二号。
嘉定排名第二,成交面积达到4.22万平方米,也出现了小爆发。宝山排名第三,成交2.61万平方米。
上周上海成交面积前十楼盘 来源:中原地产
值得注意的是,成交放量主要由改善型楼盘带来,也使本次放量具备一定健康性。成交前十榜单中,10万 楼盘数量继续下降,上周只有1个项目入围,榜单中“6字头”“7字头”的中端改善产品占一半。
此外,成交排名前三的楼盘单周成交均超过100套,在今年的市场上并不多见。改善型项目的放量,也使上周整体成交均价有所反弹,达到69279元/平方米,环比上涨11.67%。
成交量上升一方面是新政后需求开始爆发,另一方面则是临近半年末,楼盘供应量也出现井喷。
上周上海开盘项目一览 来源:乐居新媒体
乐居新媒体统计,上周共有11个楼盘入市,呈现出持续增加态势,其中一半以上楼盘处于改善型价格段。
认筹率最高的是中环置地中心·润府,278套房源429组认筹,认筹率154.3%。认筹率低于20%的仅有金融湾晶,金地嘉峯汇则未进行摇号。
整体而言,在沪9条出台一月时间内,上海新房市场确实开始受益,成交显著增加,但是持续多长时间,仍然需要观察。

来源:乐居新媒体

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