深圳卓越珺奕府“以旧换新”，4个月成交百余套、去化率15%
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乐居财经
刘治颖
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2024-07-30 14:29
乐居财经 刘治颖 深圳市商品住房“换馨家”活动近日正式启动，截至目前，参与活动的商品房项目共64个，由深圳卓越盛瑞城市有限公司开发的珺奕府项目在列。
克而瑞数据显示，卓越珺奕府于3月8日取得预售证，开盘时间为3月16日，共推出735套房源。目前成交109套，成交均价为5.59元/㎡，整体去化率为14.83%。
项目在售户型为80-89-106-113㎡三至四房，折后起步价在4.6万/㎡，基本回到了2016年新盘入市价格。具体来看：80㎡三房一卫 253套，折后总价369-409万；89㎡三房二卫 367套，折后总价411-453万；106㎡竖厅四房二卫 100套，总价524-575万；113㎡南北通四房二卫 15套，总价571-614万。
卓越珺奕府项目占地面积3.3万平方米，总建筑面积32万平方米，楼栋布局共7栋楼，梯户比3梯6户、3梯7户，总户数2136户（其中商品房1821户，回迁户315户），楼层总高47-49层，超高层建筑，容积率6.75，绿化率40%，得房率76%，车位配置共计2343个车位，车位比1：1.1，精装修房，产权70年。
卓越珺奕府原定2027年3月交付，现在工期进度提前，预计最快2026年6月份即可交楼，仍为精装交付，整体工期提前约9个月。
深圳卓越盛瑞城市更新有限公司成立于2015-11-27，法定代表人为张昊，注册资本为2000万元，经营范围包含：旧城改造项目策划，建筑工程，拆除工程（取得建设行政主管部门颁发的资质证书方可经营）等。该公司由深圳卓越城市更新集团有限公司100%持股，后者由卓越置业集团有限公司100%持股。卓越置业集团有限公司由卓越集团投资有限公司100%持股
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