房情报 王敏 近日,据信用中国官网,深圳市富诺房地产开发有限公司被行政处罚,因违反了《深圳市房地产市场监管办法》第二十三条第五项“房地产开发企业在房地产销售活动中,不得有下列损害购房人权益的行为:违背购房人的意愿,搭售其他商品、强制或者变相强制服务并收取费用,或者附加购房人提供资金证明等其他不合理的条件”的规定,被罚款10万元。
违法事实为:深圳市南山区住房和建设局接到临海揽山御园购房人投诉,经调查,深圳市富诺房地产开发有限公司于2021年11月4日在临海揽山御园售楼处销售临海揽山御园7栋1001房时,违背购房人韩某的意愿,强制或者变相强制提供装修服务并收取费用。以上事实有韩某《询问笔录》、7栋1001房《深圳市房地产买卖合同》、及《装修协议》、相关交易付款记录、购房人与销售人员张某微信聊天记录等证据证实。
根据《深圳市房地产市场监管办法》第七十一条第一款第七项“房地产开发企业违反本办法的,按照以下规定处理:(七)违反本办法,有第二十三条第(一)(二)(五)项规定行为之一的,由主管部门责令限期改正,暂停销售,按违法行为涉及商品房数量每套处10万元罚款。
据乐居财经查阅,深圳市富诺房地产开发有限公司为南山区新世界•临海揽山项目的开发主体,公司成立于2008年10月,法定代表人为黄伟,注册资本为20000万元,由深圳市新世界房地产开发有限公司持股80%,黄伟持股20%。
据CRIC投资决策系统,截至8月20日,新世界·临海揽山御园总供应1117套,累计成交709套,成交面积87463.23㎡,去化率约63%。成交均价11.45万元/㎡,成交金额100.16亿元。
新世界临海揽山御园位于深圳市南山区工业五路,新世界临海揽山项目占地39567.32㎡,总建面约30万㎡,包含5栋高层住宅、2栋公寓、7栋联排复式。备案均价约11.5万/㎡(毛坯),单价9.7万/㎡起,项目推售393套准现房,户型面积112-239㎡之间。
2021年5月,新世界•临海揽山御园获得预售证,本次共推出312套房源,预证面积55241㎡,产品共包含建筑面积约94㎡、133㎡、150㎡、158-162㎡、190-194㎡、219㎡、229㎡、235-238㎡、243㎡的商务公寓产品。
2021年11月2日,新世界·临海揽山御园开盘,推出251套住宅,批准面积为30488.91㎡。均价11.3万/㎡,主力面积116-120-226㎡。
2022年8月,新世界•临海揽山加推2栋、5栋,共计393套住宅房源,建筑面积约为111-118㎡及236-239㎡的住宅产品。本次销售房源均为现楼毛坏交付。单价9.7万元/㎡起,均价约11.6万元/㎡。
2023年11月,新世界·临海揽山加推3/4栋已拿证,约155套;11月26日正式选房,住宅建面116-378㎡,单价9.43万/㎡起,均价12.2万/㎡。据悉,这是该项目推出的最后一批高层住宅,均为现楼发售。
新世界·临海揽山周边区域聚集很多豪宅,包括龟山别墅、鲸山别墅、兰溪谷、半山海景别墅、鲸山觐海等形成了蛇口豪宅圈层。
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