“回炉地”上架!广州海珠区东晓路地块涨价2729万,砍掉配建

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 吴文婷 8.7w阅读 2024-11-04 09:04

乐居新媒体 吴文婷 经历短暂的终止出让后,广州海珠区的东晓路地块重新挂牌。

近日,广州公共资源交易中心发布土地出让公告,海珠区东晓路东侧AH0215007地块挂牌出让,土地用途为二类居住用地R2,宗地面积为22177平方米,建筑面积为59035平方米,挂牌起始价为190079万元,限时竞价时间为2024年12月3日11时起。

值得注意的是,上述地块不仅重新上架,起拍价还涨了2729万元。

据查阅,今年9月,东晓路地块已经首次挂牌了,到了10月终止出让。彼时,挂牌起始价为187350万元,地块名义起拍楼面价约为3.17万元/平方米。

不过,开发商需要配建配建政府性统筹用房5081平方米,以及一系列公共配套共计3148平方米。扣除配建后,起拍价超过3.69万元/平方米。

而此次该地块重新调整上架,有一个巨大的升级,即取消了5081平方米政府性统筹用房的配建。这也意味着,地块更纯粹,海珠也将迎来一个精品楼盘。

与此同时,取消政府性统筹用房配建后,地块总价、楼面地价也发生改变。虽然地块起拍总价上涨2729万元至190079万元,但减少超5000平方米配建,使得地块的实际起拍楼面价下降。

公开资料显示,地块位于东晓路以东、建基路以南、东晓横街以西,在中大国际创新生态谷板块,与晓港地铁站,直线距离约500米。

由于紧邻江南西、中大商圈,位于老城区,周边生活配套充足。可以说,即便地块没有进行调整,凭借其地段优势,号召力也相当强。

来源:乐居新媒体

作者:吴文婷

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