深圳前海千万级住宅拿证，湾啟紫荆府备案均价10万+、仅规划3栋楼
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乐居新媒体
吴文婷
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2024-12-16 15:53
乐居新媒体 吴文婷 前海首个新规盘来了。
近日，据深圳住建局，位于前海妈湾板块的湾啟紫荆府（备案名：湾啟紫荆府）拿到预售许可证，预售总面积为37636m²，批准销售住宅套数319套。
据报道，本次推出的房源位于1栋1单元和2单元，涵盖建面约96/111/122/142㎡3-4房，备案均价约10.8万/㎡，单价9.24-11.83万/㎡，备案总价约949万起。
公开资料显示，湾啟紫荆府位于深圳前海妈湾板块，西临妈湾二路，北临听海大道，东接前湾水廊道及河岸公园。水廊道对岸即为已入市的前海润峯府、前海天境花园住宅社区。
湾啟紫荆府地块隶属于妈湾15单元02街坊，该单元组团原规划以商业设施用地为主。调规后，项目所属规划单元从单一的生产功能向多元功能转化，办公、公寓、商业、住宅等规划地块环绕。
从优点上看，项目片区规划等级较高，未来有一定的发展潜力；小区没有回迁房和保障房，较为纯粹；且项目是新规产品，使用率较高。
不过，项目地块小，只有3栋住宅，社区规模较小；而项目周边还有较多的待开发土地，商住氛围还需要较长时间的兑现。另外有一点，项目96㎡、111㎡的面积才只做了三房，对于人口较多的家庭，并不友好。
来源：乐居新媒体
作者：吴文婷
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