借钱给碧桂园“保交楼”，佛山旧改第一村开了先例
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乐居财经
吴文婷
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2025-01-14 07:43
乐居财经 吴文婷 为了不耽误进度，借钱给开发商盖房？
1月13日，据永胜经济社官微发布，永胜经济社召开股东代表会议，决定借钱给碧桂园开发建设二期回迁房。
文中提到，永胜项目于2019年选取了佛山市碧桂园碧欣置业有限公司（以下简称“合作开发企业”）为本项目的合作开发企业，因房地产市场下行，合作开发企业出现资金短缺问题，导致项目进度迟滞，目前无法正常推进。
永胜项目首期回迁安置住宅物业已于2023年12月30日完成整体交付，入住率100%。现永胜项目整体签约率已达95%，房屋拆除63%。
为顺利建设二期回迁安置住宅，降低风险，永胜经济社决定将永胜项目出让金返还款优先用于建设二期回迁安置住宅，借款给合作开发企业。建设资金约7.86亿。
关于这笔资金，合作开发企业需在永胜项目剩余三宗融资住宅地块中，第二块土地出让前返还给永胜经济社。
公开资料显示，永胜村位于佛山千灯湖核心区域，毗邻金融高新区地铁站。作为“佛山第一村”，永胜村旧改备受关注。
根据南海桂城官微2020年11月25日发布的《佛山旧改第一村！桂城夏北永胜村改造今日动工！全面促进城乡融合》。当天，桂城夏北永胜旧村居改造项目建设启动仪式举行，当时的签约率达到了88%。
时任碧桂园佛肇区域更新发展副总监邝永恒介绍，碧桂园将投资100亿元打造永胜旧村改造，改造后永胜村年收益预计不少于6000万元。
据其指出，项目面积约483亩，分两个区域、13个地块滚动拆迁开发，总建设周期为5年。除住宅外，项目配建回迁房和42班小学、以及18班幼儿园各一所。
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