华润、中海“深圳湾地王”项目案名出炉：后海沄玺花园
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赵盼盼
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2025-04-23 10:50
乐居财经深圳 赵盼盼 华润、中海“深圳湾地王”项目案名出炉：后海沄玺花园。
据悉，项目总投资约208亿元，用地面积3.85万㎡，建筑面积26.3万㎡，主要建设住宅、公寓、商业，以及幼儿园和文化活动室等配套设施。项目将成为展现后海中心区形象的重要拼图及全新门户。
此前，项目的建筑规划示意图曝光，与中海地产在南山深圳湾超级总部基地片区打造的高端豪宅项目——中海·深湾玖序甚为相似。
项目示意图，非最终效果
2024年12月2日，位于南山粤海街道的T107-0107地块成功出让。最终，激战295轮、溢价46.3%，华润+中海联合体185.12亿拿下，成交楼面价70387.83元/㎡，刷新了深圳涉宅地块成交史上总价TOP1的位置。
据媒体报道，该项目虽由华润、中海联合竞得，但实际运营操盘方为华润置地，中海主要以财务投资为主。
业内人士指出，项目建成的新房不限房价，户型也没有“9070”限制，大概率会打造大平层顶豪产品，最快有望2025年第三季度即可入市。
在建筑高度方面，限高从深圳建筑新规的150米，拔高至250米，意味着要建设超高层豪宅的节奏。
项目所在片区是深圳湾传统豪宅区，周边有蔚蓝海岸、观海台、浪琴屿、招商海月花园等豪宅，价格基本都在10万以上。其中，项目距离深圳湾壹号约400米，后者挂牌均价21.3万/㎡。
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