新增1栋住宅！拿地三年多，南沙绿城桂语汀澜调规划
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乐居财经
赵盼盼
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2025-05-26 15:20
粤进深 赵盼盼 近日，广州市规划和自然资源局官网挂出广州南沙2021NJY-9地块项目建设工程设计方案审查及调整批前公示。
该项目位于南沙区横沥镇横沥岛三多涌以东、义沙路以西、横沥大道东以南，所在的2021NJY-9地块还是2021年9月，绿城以28.3亿元拿下的，距今已过去三年8个月。
所打造的项目为绿城桂语汀澜，目前在售均价2.7万元/㎡。
项目分A、B两个地块开发，由空中连廊连接，属于围合点状式布局，原规划由8栋高层住宅组成。
调整后，增加了一栋住宅，并且一二期前排全部变成了望江的住宅，商业公寓则退居二线。
规划调整前↓
规划调整后↓
根据公示内容，项目A1幼儿园、B2#、B3#已取得工程证，B1#、B6#、15地块地下室已验收，建筑面积轮廓等已按工程证及验收册更新。
具体调整包括：
A5#、A6#建筑功能由商业调整为住宅、商业，层数由25层调整为27层，建筑轮廓调整；
A2#住宅及商业、A4#住宅、A7#住宅及商业建筑功能调整为商业，建筑轮廓调整，层数由33层调整为29层；
B4#、B5#建筑功能由商业调整为住宅、商业，建筑轮廓调整，层数由20层调整为21层；
14、15地块地面机动车车位调整，14地块地面车位由48调整为18泊，15地块地面车位由27泊调整为4泊；
14地块机动车、非机动车车库出入口调整，14地块东侧场地出入口相应调整；15地块东侧机动车出入口由无盖坡道调整为有盖车道；
14地块地下室、B7公建配套、A8公建配套轮廓调整；A3裙楼屋面绿化范围调整；
A9垃圾收集站用地范围调整；
场地绿地布局、屋面绿地、道路布局调整，各表格相应调整；本次不涉及调整B1#、B6#、B4#。
该项目开发主体为广州绿祎房地产开发有限责任公司。该公司成立于2021年，注册资本10000万元，董事长为邵群，法定代表人、经理为刘亮亮，经营范围为房地产咨询、房地产评估、房地产开发经营。
股权上，该公司由陕西建工房地产开发集团有限公司、广州绿耀投资发展有限公司各持股50%。其中，广州绿耀投资发展有限公司控股股东为绿城华南投资发展有限公司，持股99.2646%，法定代表人为王永飚。
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