北京进深 严明会 6月2日，据京楼销售排行榜，2025年1-5月份北京楼市成交金额/套数排名出炉。长安华曦府以成交531套，24.81亿元成交额登上“普通住宅（8万以内）市场成交TOP30”榜首。值得一提的是，长安华曦府项目同时摘得成交金额与成交套数双项榜首。

从成交额来看，排名第二为璞园PARK，成交套数为133套，成交金额为15.26亿元；

第三名为越秀星樾，成交套数为254套，成交金额为15.18亿元。

从成交套数来看，排名第二为越秀星樾，成交套数为254套，成交金额为15.18亿元；

第三名为龙湖观萃，成交套数为231套，成交金额为13.18亿元。

公开资料显示，长安华曦府所在门头沟区新城0604街区MC00-0604-0104-01、0107、0104-02地块成交于8月29日，由电建地产16.36亿摘得。

其中，0104-01、0107地块为居住用地，总用地面积3.26㎡，建筑面积5.87㎡，容积率1.8，建筑控高36米，分东西两个地块，整体规划18栋10-11层小高层共581套住宅。

0104-02为其他类多功能用地，包含一个4000平的社区会客厅，以及其他商业服务设施等。

产品方面，主力面积段为78-118㎡三居，共411套，房源占比超七成；另有140套116-233㎡四居，以及20多套建面130-234㎡复式房源。

以78㎡入门户型为例，楼盘表得房率不到80%，但在阳台+设备平台+飘窗三大偷面积利器的加持下，实际得房率在85%左右，边户可达90%，总计赠送面积6-10㎡，相当于多了一间房，在78㎡建面空间里做出三室两厅功能。

从户型图来看，南向4.65㎡开敞阳台纳入主卧空间，仅计一半建面；北面2.16㎡设备平台面积全赠送，将原本不到6㎡的功能房扩容成一间卧室尺寸；此外还有客厅270度转角大飘窗，赠送面积也将近4㎡。

同时这个78㎡的户型也可以按需求提供定制交付方案，将北面两个次卧打通做成宽敞两居结构；

96㎡三居户型则可将次卧与客厅隔墙打通，做出6.6米宽超大横厅。

和樾望雲所在海淀功德寺002地块成交于2024年11月5日，由越秀地产以63.825亿元触顶价摇号摘得，后续引入华润置地联合开发。

近日，项目开发主体北京海臻置业有限公司65%股权已正式挂牌转让，底价41.49亿元。

公司目前由越秀旗下武汉康景实业投资有限公司100%持股，注册资本63.825亿元，法定代表人、董事长、经理为董毅。

和樾望雲位于西北旺镇马连洼地区，规划总建筑面积约14.13万㎡，其中地上建面8.92万㎡，地下约5.2万㎡。

3月14日取得预售许可证，准售房源包括除10#楼以外的13栋住宅楼共639套，总建面约8.24万㎡，拟售均价在10.06万-10.86万元/㎡区间。

3月21日19:30开放线上选房系统，正式开盘。当日晚间，和樾望雲给出开盘海报：1分钟热销85亿+。

按照10.5万的均价，85亿元，对应的销售面积是8.1万㎡，基本是项目的全部房源。

产品以139㎡首改户型为主，部分98/108㎡刚需房型，还有少量/172/178改善性大平层。

产权得房率在79.3-84.1%区间。

139户型是绝对主力，共有276套，占比近四成。四居两卫户型，南向三面宽，客厅面宽4米，落地窗设计。打出家庭图书馆、X空间等概念。

98平入门户型，中间户，共140套。实用三居，南向两开间，通面宽飘窗。主卧套间设计；餐客厨一体，厨房只在天井有个窗户，通风一般；北向两间次卧+三分离次卫；独立家政区+玄关。

108平户型是98三居PLUS版本，仅63套。功能布局基本一样，由于是边户，客厅有270度转角大飘窗，厨房的窗子开得更大，整个客餐厨分区更方正。采光方面，108完胜其它所有户型，数量又少，绝对会是被抢爆的房源。

顶配户型共160套，做了两个建面，172是中间户，178是边户。四叶草格局，南向双套间设计，5.4米大宽厅，全景落地窗，主卧步入式衣帽间、三分离卫浴、双台盆，正中间有大浴缸。这个户型一分钱一分货，没额外赠送。