近1亿拆迁款入袋，浙江永强净利飙升-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经靳文雨 10.8w阅读 2025-06-16 17:39

文/乐居财经靳文雨

一笔意外之财，让浙江永强（002489.SZ）的业绩瞬间增色不少。

近日，浙江永强发布公告称，截至6月6日，公司收到全部征收补偿款，合计人民币9835.11万元。

这笔款项源自 2025 年 1 月 23 日公司与临海市住房和城乡建设局、临海市人民政府古城街道办事处签署的《临海市国有土地上工业用房（含土地使用权）征收与补偿协议（货币补偿）》。

回溯事件起始，2022 年 4 月 15 日，浙江永强第五届董事会第二十一次会议便审议通过了《关于审议处置部分土地资产并筹划新建产能的议案》。

按照临海市城市建设发展规划，公司所拥有的位于临海市两水及水云塘的两宗土地及厂房已处于居民区，不再适宜制造业工厂生产。会议授权管理层做好研究合适的土地等相关资产处置方案相关工作。

此次被征收的土地及厂房位于临海市古城街道办事处两水村，总建筑面积 1.3 万平方米，土地面积 2.37 万平方米。

根据评估报告，其市场价值总价为 7670 万元，最终敲定的补偿金额则为 9835.11 万元，其中涵盖被征收工业用房补偿（含土地使用权）、装饰装修及附属物补偿、搬迁费补偿、临时安置和停产停业损失补偿、相应奖励和补助等。

据乐居财经了解，浙江永强于 1992 年由谢先兴一家人在临海小芝镇租赁场地创办小芝工艺品厂起步，经过多年打拼，逐步发展壮大。

目前，其产品涵盖户外家具、遮阳伞、帐篷、户外取暖、储能产品、野营产品等，主要出口美国、欧洲等发达国家和地区，与家得宝、劳氏等欧美主要国际大型商超和户外休闲产品专卖店建立了长期合作关系。

在股权结构方面，浙江永强的大股东为浙江永强实业有限公司，持股比例 38.06% 。股权穿透后，永强实业由谢建平、谢建勇、谢建强分别持股 31.25%，谢先兴持股 6.25%。

此外，谢建勇、谢建强、谢建平还分别直接持有浙江永强 6.21%、5.03%、4.5% 股权，四人通过直接和间接持股，合计持股比例接近 54%，同为公司实际控制人。

从财务影响来看，这笔近亿元的补偿款，对浙江永强的业绩影响不小。2024年，该公司营收56.75亿元，同比增长17.33%；归属于上市公司股东的净利润4.62亿元，同比增长808.27%。

若掀开业绩狂飙的面纱，会发现近亿元的征收补偿款成为关键推手。

据该公司于今年1月发布的公告，公司所拥有的位于临海市水云塘的土地及厂房，根据城市建设发展及规划需要，被临海市政府相关部门征收，取得征收补偿款合计1.77亿元，上述资产处置影响净利润增加约1.45亿元，占全年净利润的 31.4%。

此外，受证券市场波动影响，浙江永强实现股票投资收益及公允价值变动收益影响本报告期净利润增加约1.68亿元。两项非经常性损益合计影响利润 3.13 亿元，撑起了净利润增幅的80%。

不过，尽管补偿款短期内美化了财务报表，但也埋下业绩波动隐患。

2023 年浙江永强净利润仅 0.51 亿元，2024 年暴增8倍的核心动力来自非经常性损益，而主营业务增长相对平稳。这种 "靠拆迁吃饭" 的模式难以持续。若剔除两项非经常性损益，2024 年主营业务净利润仅1.49亿元，同比增幅降至192%，更接近行业平均水平。

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