开盘卖爆后，珑曜上城加推3栋小幅涨价
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进深
赵盼盼
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2025-06-18 10:08
粤进深 赵盼盼据广州市住建局，位于广州番禺亚运城板块的地铁盘——广州地铁地产·珑曜上城（备案名：珑曜花园）3栋拿到预售证，批准预售住宅180套，预售总建筑面积17446.68平方米。
珑曜上城于4月19日开盘，首推1栋和2栋，户型为建面约73㎡-130㎡四至五空间，总价145万起就能买南向新规三房两卫，堪称“刚需中的战斗机”。
阳光家缘数据显示，截至目前，项目网签296套，首推的两栋楼目前仅剩十余套未售。
据悉，开盘热销后，珑曜上城小幅涨价，此次加推的3栋，建面约89㎡户型总价220万起，107㎡280万起，相比开盘贵了20多万。
珑曜上城最能打的是实用率，可达约130%，秒杀周边竞品。
根据规划，项目将建设6栋住宅和一所36班九年制学校，住宅层高从32层至47层不等。作为总体量约68万㎡的巨无霸大盘，项目分两期开发，首推的一期配套约4000㎡商业。
该项目所在地块，是广州地铁于去年12月中旬拿下的亚运大道地块（广州新城一期），底价118396万元，折合楼面价约为1万元/平方米（未扣除配建）。
值得一提的是，今年3月31日，广州地铁又拿下番禺区亚运大道BD0210116地块二期（广州新城停车场地块二期），成交总价61085万元，折合楼面价1.1万元/㎡，若扣除配建实际楼面价约1.19万元/㎡。
未来入市，或许又将是一个爆盘。
来源：进深
作者：赵盼盼
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