7月24日，“愈见聚场·城市共创| EYE X品牌灵感社交局”招商沙龙在北京咖啡博物馆圆满举行。本次活动由大眼睛商管主办，北京市昌平区霍营街道办事处协办、赢商网承办，是大眼睛EYE X项目的首次公开亮相。

作为大眼睛商管携手旭辉建管、北京王戈建筑设计事务所、CLOU柯路建筑共同推出的战略级项目，大眼睛EYE X定位于「情绪栖息地·能量新聚场」，以“定义社交商业新形态”为核心理念，打破传统商业边界，让情感联结、社群互动、生活美学与建筑场景交织共生，打造全时区生活枢纽。

呼应EYE X“情绪栖息地”的基因，此次活动也突破传统，通过创新场景营造和沉浸式社交体验，开启松弛对话，强调灵感共创，提前剧透未来商业实景。

01、起势

活动当天，政府领导、行业协会代表、主办方高管、品牌决策层、赢商网高层等多位大咖，以及重要媒体代表莅临现场，共同推动城市商业迭代焕新。参会品牌方超过60家，涵盖餐饮、零售及情绪消费业态，包括椿庐、潮粥人荟馆、鲜牛记、老屋川菜、将太无二、长安记、兰湘子、霸王茶姬等知名餐饮品牌，以及微风市集、有位好老师、咖啡博物馆、麦颂KTV、华为、名创优品、The Green Party、松山棉店、中环影城、三克映画等零售与体验品牌。

活动伊始，中国商业联合会商业地产工作委员会常务副会长红建军先生为本次活动致辞。他表示：“昌平区作为北京城市发展新区，商业市场潜力巨大，但新兴品牌，特别是体验业态、情绪消费供给不足，亟须注入新型消费形态。因此，今天的聚会意义非凡，它不仅是大眼睛商管战略级项目EYE X的首次亮相，更是一个共谋共生共赢、共促情绪经济及体验经济发展繁荣的宝贵契机。祝愿本次EYE X品牌灵感社交局活动圆满成功。”

北京中关村科学城建设股份有限公司副总裁王原女士介绍称：“大眼睛商业管理有限公司作为北京中关村科学城建设股份有限公司旗下北京新领域房地产开发有限公司的全资子公司，是中关村科学城在商业运营领域的重要布局。在昌平区政府的大力支持下，大眼睛EYE X商业是公司打造的第一个商业项目。公司以精细化运营与极高品质要求为核心，打造集体验、文化、艺术、活力与可持续发展于一体的、具有强大生命力的全时段情绪场域。从场景营造到服务细节，从品牌矩阵到用户体验，EYE X项目的每一步都承载着对品质的极致追求，力求成为行业的典范之作。”

旭辉建管商业管理部总经理周雪蓉女士表示：“EYE X项目是一个匠心独具、诚意满满的作品。基于双方对商业理念的高度契合，以及大眼睛商管对旭辉建管在商业项目建设和运营能力上的充分信任，旭辉建管非常荣幸成为这一战略级项目的合作伙伴。在过去两年的紧密协作中，能够深刻感受到大眼睛商管团队对项目的极致追求与全情投入。在接下来的冲刺阶段，旭辉建管将充分发挥在商业领域的专业积淀与运营优势，与大眼睛商管携手并进，确保项目高品质落地，共同打造城市商业新标杆。”

02、发布

理念的落地，需要匠心践行。在EYE X项目发布环节，CLOU柯路建筑董事、设计总监张志先生，揭秘如何通过空间语言诠释“情绪疗愈”，如何用可呼吸的建筑肌理，实现情绪可视化。柯路对EYE X的设计不止于物理空间的营造，更希望通过引入文化活动、多变空间与景观策略，把“融合”作为切入点和出发点，打造全天候的立体社交空间，将传统购物中心转化为“社交型商业生态系统”，同时，最大化利用建筑特色，打造多亮点打卡空间，连点成线，形成一条从低区到高区，从室内到室外的连续游逛动线，打造一个探索型商业文化中心。

随后，旭辉建管商业管理部招商运营总兼华北商管总、大眼睛EYE X项目总侯小宁女士，讲述EYE X如何吸引品牌共创。在不甚理想的大环境下，EYE X项目的底气来自资金实力雄厚的北京中关村科学城建设股份有限公司，公司自营地产紫金新干线项目多年来积累了众多优质客群；在打造商业项目之时，亦选择了市场上优质的项目操盘团队、建筑设计团队以及商业伙伴，为项目的成长提供了源源不断的支持。科技在进步、消费在迭代，但实体商业将永存，EYE X希望和更多品牌伙伴共同穿越周期。

商业的未来，需要数据与远见加持。活动现场，赢商网首席行业分析师胡雨晴女士分享了赢商网联合大眼睛商管出品的《回天地区焕新：情绪消费驱动区域商业提质升级》行业报告。报告内容基于赢商大数据，涵盖昌平地区商业现状、情绪消费趋势及EYE X项目前瞻性分析，分析情绪消费如何驱动商业空间价值重塑。本次现场首发的白皮书，根据回天地区的客群画像，需求端、供给端和场所端的市场机会点，为大眼睛EYE X项目发展提供决策支撑。期待EYE X融合“邻里链接+社群空间+圈层运营”，焕新回天地区的商业界面。

接下来，在现场嘉宾的见证下，北京大眼睛商业管理有限公司总经理刘维喆先生和首批品牌主理人完成《城市疗愈共建者》签约仪式。微风市集、有位好老师、咖啡博物馆、椿庐、麦颂文化等品牌的商户代表上台进行意向签约，共创城市美好生活的联合提案。

03、对话

商业空间不只是货架的延伸，更是城市悄悄安放情绪的后花园、人们情感交流的引力场。当商业空间成为“情绪共振场”，我们如何重构它的社交吸引力？

在本次活动的圆桌对话环节，赢商股份华北区总经理卫芃作为本环节主持人，携手北京大眼睛商业管理有限公司招商运营负责人殷明、有位好老师（北京）教育科技有限公司联合创始人丁冰凘、潮粥人荟馆董事长王增翼、咖啡博物馆主理人孙文金等行业专家和精英，围绕“情绪共振场：重构商业空间的社交疗愈力”这一主题展开深入探讨。

对话议题：

1、商场、品牌（如餐饮、零售、体验）如何进一步联动，共同孵化新消费体验？

2、文化艺术资源如何成为商业空间体验叙事的超级载体？

3、如何通过“餐饮+”跨界生态，构建常逛常新的情绪消费闭环？

北京大眼睛商业管理有限公司招商运营负责人 殷明：

近年来市场环境不断变化，为了更好应对当下的市场环境，商业项目通过共创与共享与品牌深度联动，是当下突破同质化竞争、提升顾客粘性和消费频次的关键。从单纯的物理空间聚合，升级为内容共创、数据共享、体验融合的“共生体”。从“物理聚合”到“化学反应”，商业项目与各业态的联动，核心在于围绕“人”（消费者）的需求和兴趣，打破业态壁垒，构建一个完整、流畅、充满惊喜和价值的消费旅程则是重点，这不仅能提升单次消费的客单价和时长，更能培养顾客忠诚度，让商业项目成为消费者愿意反复探索、发现乐趣的目的地。比如大眼睛EYE X项目，在设计之初就预留了很多公共空间用于尝试，在未来运营的时候，更好地通过场景打造和展现，提升消费者的情绪价值。

有位好老师（北京）教育科技有限公司联合创始人 丁冰凘：

有位好老师品牌并没有按照传统方式开展艺术类教育，而是给孩子们提供全方位的体验场景和场馆，一方面给孩子们创造更多展现、表演体验的机会，另一方面增加整个家庭在商业环境里的停留时间，能够与商业形成完美的配合，达成商业场景的延伸。

潮粥人荟馆董事长 王增翼：

潮粥人荟馆从街边餐饮转型成为购物中心餐饮，以前的顾客是逛街然后顺便吃个饭，随着市场的发展，如今餐饮的场景打造投入越来越大。如何让顾客在场内停留的时间更长，成为一个重要议题。现在的消费者不是不花钱，而是想花值得的钱，所以像潮粥人荟馆就会很重视场景的打造，营造具有艺术美感、休闲舒适的空间感，让顾客还可以在店内喝个下午茶。

咖啡博物馆主理人 孙文金：

Wolfing Coffee的团队是2021年组成的，初衷是想进行“体验当下、展望未来”的表达，咖啡和很多圈层文化一样，“玩儿什么不重要，重要的是跟谁玩儿”。如何在保证初心的情况下，健康地经营下去？咖啡博物馆团队不想成为商品的制造者，而是和顾客朋友们一同成为产品的共创者。

在思想火花碰撞的圆桌对话环节之后，本次活动迎来了尾声，现场嘉宾在场内自由交流、享用茶歇，打卡灵感装置、与大眼睛商业深度接洽。

结语

此次活动以“个体愈见→能量聚合→全民共创→城市焕新”为主线，构成了EYE X项目的战略首秀。通过沉浸式体验与资源对接，以情绪消费为驱动、城市共创为理念的商业模式探索，产生了更开放的解法。

在回天地区，一座高密度人流中的低密度心灵港湾即将绽放。由此开始，EYE X与更多合作伙伴的共创之旅才刚刚启程。期待更多行业同仁成为这座“情绪栖息地，能量新聚场”的共建者。