A股半年报披露季拉开帷幕，近期珠江股份（600684.SH）发布2025年半年度业绩预盈公告，预计上半年净利润为1550万元 - 2250万元，实现扭亏为盈，主要受非经常性损益变动影响。随着今年上半年A股市场回暖，珠江股份持有的股票资产二级市场股价上涨，公司净利润较去年同期大幅增加。

珠江股份是广州市首家房地产上市企业，2023年通过资产置换剥离涉房业务，转型为物业企业，主要利润来源从房地产销售转变为城市服务、文体运营以及多业态服务。不过，业绩预告显示，公司预计今年上半年扣非净利润为700万元 - 1050万元，对比去年同期将下滑，珠江股份方面未提及相关变动原因。

值得注意的是，珠江股份曾因“炒股”业绩起伏不定。2024年上半年，受A股市场走势影响，其持有的股票资产二级市场股价下跌，公允价值下降造成净利润亏损623.59万元；但当年第三季度，股市利好让公司得以扭亏。近日，珠江股份董事会办公室相关负责人称，公司目前所持二级市场股票均是在重组前持有，为当时管理层决策结果，重组后在这方面无更多投资，且这些股票与公司主营业务无关联，公司会根据长远战略规划部署安排，具体以信息披露为准。

公告显示，经初步测算，珠江股份2025年半年度预计盈利同比增长348.56% - 460.81%。但业绩预盈公告发布次日，其股价收跌2.11%。财报显示，珠江股份近年持有尔康制药（300267.SZ）、益佰制药（600594.SH）、奥瑞德（600666.SH）、中国平安（601318.SH）等四只股票，其中尔康制药、益佰制药最初投资成本占比较大。Choice数据显示，今年上半年，奥瑞德股价累计涨幅41.73%，益佰制药股价累计涨幅8.15%，尔康制药股价累计涨幅12.95%，中国平安股价累计涨幅8.69%。而2024年上半年，珠江股份持有的四只股票有三只出现公允价值变动亏损，证券投资公允价值合计亏损约2943.9万元；2024年，公司持有的A股股票公允价值变动对当期利润影响金额约为 - 1941.34万元。

此外，珠江股份目前虽无新增投资股票，但2022年 - 2024年持续买入同一只基金，购入华泰紫金天天发货币（940018）的金额分别约1.16万元、16.01万元、59.2万元。不过，近年来其证券投资累计公允价值变动损益持续为负，导致非经常性损益项目中相关损益录得亏损。

对于公司所持股票资产股价变动是否会在未来影响业绩，珠江股份董事会办公室相关负责人表示，2025年半年度业绩预告是按规则要求披露，具体影响及整体业绩情况需等半年报披露后明确，公司会根据战略需求部署，以信息披露为准。

珠江股份目前主要从事城市服务、文体运营业务。城市服务板块覆盖酒店、写字楼等，提供物业管理、商业管理等服务；文体运营板块涉及赛事活动、演艺活动等。此前作为房地产开发商时，公司经营困难，2019年 - 2021年扣非净利润不佳。为优化资产结构、释放风险和转型，2023年公司进行资产置换，置出房地产开发业务，置入广州珠江城市管理服务集团股份有限公司100%股权。

重组后，珠江股份营收受置出房地产业务影响下降，2023年净利润亏损，2024年虽扭亏为盈，但合并报表未分配利润仍为负，未弥补亏损超实收股本总额三分之一。2024年，公司物业服务收入超房地产业务收入，文体运营收入也有所增长。

今年4月，珠江股份管理层表示，受宏观经济等因素影响，房地产市场低迷冲击业绩，虽已转型，但目前处于业务融合与新业务探索阶段，业绩仍受不利影响。今年一季度，公司营收增长，净利润扭亏为盈，主要因持有股票公允价值变动收益增加；扣非净利润下降，主要是大型演艺活动收入减少。截至2025年3月31日，公司持有货币资金减少，资产负债率为70.88%。