北京进深 徐迪 截至7月31日，海淀功德寺神盘和樾玉鸣开盘4个月，已完成351套住宅网签，全盘去化近八成。

成交均价达到10.48万元/㎡，基本是顶着销售指导价上限成交。

无论流速还是价格，在当前的北京楼市，都称得上现象级存在。

项目于今年3月底开盘，共444套小高层，面积段139/178/216/267㎡，全四居大平层，产权得房率在82-84%区间。

当前在售房源以大户型为主，包括216㎡边户/267㎡中间户。

这部分房源位于小区楼王位置，窗前可俯瞰一轴六进安和园核心景观，瞰景资源更为优质。

建面约267㎡层峰高定作品「臻境267」

仪式感双玄关，兼顾收纳与私密，归家礼序递进。

全屋近四套房，可作为书房、茶室等生活场景。

约50㎡主卧套房，双开门南北通透，独立储物间与双面盆浴缸主卫，将仪式感推向极致。

超越空间尺度与功能，为层峰家庭高定理想臻境。

（北京和樾玉鸣效果图）

和樾玉鸣所在地块成交于去年11月份，绿城中国以51.75亿元触顶价摇号摘得。

这个时间，恰逢北京好房子导则出台，随手，市场上关于“好房子”的探讨持续升温。

今年全国两会，“好房子”写进了政府工作报告，高品质人居的建设，从趋势上升为国家层面的价值导向。

然而，很多人不知道的是，早在这之前，2024年6月份，绿城就已经与中国建筑标准设计研究院专家组共同编制出《绿城中国好房子产品标准2024》，通过中房协、业内专家及高校教授学者评审团的严格评审，成为行业首个企业“好房子”标准。

2025年，在深入践行国家政策的基础上，绿城对这一标准进行系统性更新，推出《绿城中国好房子产品标准2025》，将“高颜值、极贤惠、最聪明、房低碳、全周期、人健康”好房子六大要素，凝结为270条核心准则，并融入真实生活场景。

上周，由住房城乡建设部建筑杂志社主办的“2025 好房子观摩交流会（天津）”成功举办。绿城中国研发设计中心副总经理李恒以《以产品主义，持续建设绿城好房子》为题分享了绿城中国今年在好房子建设领域的经验做法。同时，绿城·天津桂月云翠也是本次观摩活动的重要一站。

作为绿城“好房子“标准在华北区域的首个落地实践项目，天津桂月云翠通过翡翠五感、津韵美学和绿城品质三维融合，将宽屏视野和立体空中花园的天幕美学融入设计，同时采用奇偶层交错设计，打造了空港首个错层空中艺术花园。

项目架空层的设计有效提高居住舒适性，并通过会所的建立和运营让居民的生活更充盈，为 “好房子”的打造提供了优秀范例。

当理论与实践结合，其生命力才得以彰显。绿城“好房子”标准的更新内容，也是年度实践的行动指南。

今年，绿城在“人健康”方面进一步落地“健康宅”，绿城的首个“好房子健康实验室”亮相北京和樾玉鸣。业主可在实验室互动参与，直观感受好房子“温度、湿度、空气、水、声音”等“健康指数”。

此外，“绿城全屋适恒健康系统1.0”，也于项目落地，并在清华大学技术支持下，为业主提供适合属地的温度、湿度、空气、水、声音五大生命要素守护，打造全维度健康体系。

“好房子”究竟要做到什么程度？

从单项技术指标到系统解决方案，“绿城好房子”标准始终追求可落地性，覆盖房子全生命周期。

据悉，北京和樾玉鸣将于三季度开放实景示范区。

用户可以更为直观地感受到，项目在“好品相”之下，多维兼优的细节处理，以及，绿城好房子“以客户为中心的产品主义”初心所在。