华润黄埔润府启动前期物业招标，“鸽子王”即将杀到
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进深
严明会
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2025-07-31 09:52
粤进深 严明会 7月29日，广州市物业管理行业协会官网挂出润澜府-项目住宅前期物业管理服务招标公告，招标人为广州新润房地产有限责任公司。
润澜府，就是华润置地黄埔润府的备案名。
根据招标内容，项目规划建设用地面积8034.04平方米，总建筑面积59814.87平方米，其中计算容积率建筑面积41538平方米，住宅建筑面积35000平方米，商业建筑面积3200平方米，物业管理用房（含业主委员会）建筑面积138平方米。
车位391个（其中地下车位389个，地上车位2个），综合容积率5.17，建筑密度40%，绿地率35%。
最近，黄埔润府动作频频，前不久项目还启动招兵买马，“诚聘各路英才”，看样子很快就会入市。
作为新溪旧改项目，黄埔润府一直关注度颇高。
一方面，项目地处老黄埔核心地段，是双地铁5号线、7号线大沙东站的上盖物业，各项配套成熟，综合素质较好。
另一方面，央企华润操盘，根据规划还将配建超15万方商业（包括融资、复建商业），所以大家期待值很高。
去年底，黄埔润府就传出要开盘，还开放了样板房。但没过多久，板房竟然关闭了，原因是户型和样板房要整改。
根据此前公布的户型图，项目主打建面约86-115㎡户型。而根据最新剧透，户型为建面约88-98-113㎡，价格暂未流出。
实际上，早在2020年，新溪旧改就炒得火热。
当时，黄埔的五矿招商鹭山府、富力南驰·富颐华庭、万科城市之光正打得不可开交。
华润也进展神速，该年10月举行了新溪旧改项目展示中心动工仪式。
据当时媒体报道，华润新溪旧改项目的负责人还去看过万科城市之光，称正在组建销售团队，预计项目2021年就会开售。
然而一拖4年过去，老黄埔的新盘不断冒出，黄埔润府也终于传出入市消息。
来源：进深
作者：严明会
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