唐镇地块40%溢价成交！8万/㎡的保利天奕三批次即将加推
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进深
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2025-07-31 10:23
上海进深 严明会 7月25日，上海2025年第六批次土拍圆满收官。当日出让的浦东新区PDP0-0405单元C-02C-01地块（唐镇地块）成为焦点。
该地块吸引了招商&港中旅、国贸、安徽高速等7家房企参与竞拍。
历经62轮激烈竞价，地块触及中止价，随后进入竞高品质指标环节。
最终，由招商蛇口旗下的上海虹润置业有限公司与杭州旅投房地产开发有限公司组成的联合体竞得，成交总价约27.297亿元，楼面价52360元/㎡，溢价率达40%。这一楼面价刷新了唐镇板块住宅单价纪录。
保利天奕所在的唐镇板块，正迎来价值爆发的关键阶段。从上海五批次土拍中联发竞得的曹路地块以41.68%的高溢价成交，到此次六批次唐镇地块以40%的封顶溢价落槌，板块热度持续攀升，新房价格预期已突破9万/㎡。
与之形成鲜明对比的是，保利天奕当前均价仅8万/㎡。按此计算，同面积房源入手即比未来预期价节省超100万，其性价比优势在板块价值加速兑现的节点上尤为突出。
全明梯厅+类一梯一户+S墙+social厨房
在户型布局上，保利天奕也属于是片区内开先河的存在！
全明梯厅+类一梯一户：一次拥有2000万大平层“稀有款”！
创新S墙分户设计，让收纳系统从平面延展为立体暗线，通过玄关柜、冰箱柜、零食拉篮的巧思，用立体空间创造更海量收纳！
800万级三房市场，保利天奕可以说是没有对手！
前沿中横厅设计，0走廊、0浪费的将碎片空间膨胀为家庭核心场景，在LDKB的基础上更加注重空间利用，小家也能拥有大空间尺度！
来源：进深
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