前期去化76%！浦发莲园最后一批102套房源过会
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进深
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2025-09-02 15:29
上海进深 严明会 浦东内环旁三轨交红盘，浦发莲园已过会，将推出最后一批建面约100-133-143-193㎡户型，共计102套房源，均价约9.45万/㎡。
内中环新杨思，房价早突破11万/㎡；绿城北蔡凭地王优势，整盘直奔11万/㎡而去；中环外张家浜，9万+/㎡已成常态；外环外唐镇地王扎堆，最新一期冲上8.5万/㎡，新地王恐冲击9万/㎡；曹路拍地现顶格溢价，整盘预计8万+/㎡。浦西外环刚过会项目，单价亦达9.8万/㎡。
而浦发莲园呢？“9”字头均价直接击穿浦东环线定价！ 相当于用外环外唐镇价格，买内环旁约1.5公里核心地段！妥妥全上海“质价比神盘”。
该户型堪称1、2批次的“人气王”，在设计上尽显优质产品力：配备独立玄关，采用南北通透的飞机户型；LDKB一体化设计让客餐厅利用率拉满，轻松摆放圆桌。
主卧面宽约3.5米，比同级别户型普遍的3.3米多出20厘米，舒适度大幅提升；全屋飘窗设计，更有效拓展了室内实用空间。
两梯两户设计赋予该户型独立电梯厅的专属感，南向整体面宽约12.5米，其中5.6米面宽的客厅外接大阳台，造就方正通透的社交空间，圆桌、餐边柜等随心摆放，二胎玩耍也游刃有余。主卧3.6米面宽尽显阔绰，1.8米大床旁仍能预留梳妆台或斗柜位置；3.2米层高更让室内采光更充足，收纳空间也更充裕。
项目前期一共推出356套房源，截止到9月2日，已售272套，去化76%。
来源：进深
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