住宅改学校！番禺市广路北侧地块调规，4宗宅地变2宗
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进深
严明会
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2025-09-04 16:00
粤进深 严明会 日前，广州市规自局公布番禺区市广路北侧地块（BA0905规划管理单元）控制性详细规划局部调整批前公示。
项目范围北侧临近金山湖文化公园，南至市广路，东至广东工业大学番禺校区。
此次调整比较受关注的点是，宅地减少，从原来的4宗减至2宗，而减少的那2宗宅地变成了中小学用地，规划建设36班九年制学校。
具体来看：
项目范围内用地性质调整为二类居住用地、中小学用地及公园绿地，总计容建筑面积19.58万㎡，与现行控规维持一致。
1、地块BA0905102：用地性质为二类居住用地，用地面积15014平方米，计容建筑面积≤30026平方米，容积率≤2.00。
2、地块BA0905065：用地性质为二类居住用地，用地面积50664平方米，计容建筑面积≤165761平方米，容积率≤3.27。
3、地块BA0905108：用地性质为中小学用地，用地面积33286平方米，建设36班九年制学校。
4、地块BA0905064、地块BA0905104、地块BA0905063：用地性质为公园绿地，用地面积共5307平方米。
5、同时结合储备用地范围及相关权属情况同步修正本次项目所涉及的相关地块。
来源：进深
作者：严明会
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