联动价6.3万/㎡，吴淞道1號287套房源拿证
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进深
张林霞
2.4w阅读
2025-09-05 14:50
上海进深 严明会 9月5日，吴淞创新城首发住宅——吴淞道1號287套房源拿证，均价63000元/㎡，即将入市，主推建面约100-145㎡精装小高层。
当前楼市取消联动价、新房普遍涨价，吴淞道1號却仍手握6.3万/㎡的联动价，600万级就能入手真地铁房，堪称楼市性价比之选——要知道，淞南片区的房价已达700万级。
更关键的是，淞宝板块土地开发长期接近饱和，2022年至今仅推出两个新房项目，二手房更是多为20年以上房龄，产品力早已跟不上时代需求。
而吴淞道1號凭借100㎡实用温馨三房至145㎡宽敞舒适四房的户型设计，精准填补了市场空白。
园林打造上，项目采用“一心一轴N场景”规划：以归家中轴串联景观，让美好家境层层铺展；以中心花园为核心，融合葱郁绿植、玻璃平台、锦鲤池、阳光草坪、儿童乐园等多元场景。
建面约100㎡三房为经典飞机户型，兼顾实用与舒适：
客餐厅与阳台一线连通，形成南北通透的流畅动线；三间卧室分列两侧，互不打扰，充分保障家庭成员隐私。值得一提的是，飞机户型过道浪费少，空间利用率极高。
建面约128㎡大三房
大户型均配备两梯两户，尊享类独立电梯厅入户，居住私密性与尊贵感大幅提升。该户型采用大横厅设计并外接景观阳台，结合客餐厅一体化格局，有效拓宽公共社交空间。
不同于市场上同面积段普遍的四房规划，此户型摒弃紧凑布局，以大三房设计确保各空间舒适尺度，尤其宽敞的餐厅区域，可轻松摆放六人餐桌，为大家庭聚餐、亲友相聚打造理想场景。
建面约145㎡4房
该户型拥有南向阔绰开间，让阳光肆意倾洒每个角落。其最大亮点在于大横厅设计，打破传统客厅与餐厅左右分隔的布局，形成独立开阔的客厅空间。
从餐厅到横厅再到阳台，一体化的社交空间颇为阔绰。主卧采用套房设计，巧妙的动线规划让开门不见就寝区。
来源：进深
作者：张林霞
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