拿地10天出方案！懋源璟橒二期规划10栋洋房、共202户
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进深
徐迪
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2025-09-07 11:20
北京进深 徐迪 9月5日，顺义区薛大人庄村剩余2号地块土地一级开发项目SY00-0025-6017地块规划设计方案公示。
建设单位为北京懋源鸿源房地产开发有限公司，设计单位为北京维拓时代建筑设计股份有限公司。
项目规划用地面积2.3公顷，总建筑面积约6.09万㎡，其中地上建面约3.74万㎡，地下约2.35万㎡。
拟建10栋7-11F洋房，共202户，层高3.3米+。
小区北侧及西侧各有一处景观大门，南侧和东侧的地库出入口，也做了挑空装饰。
翠华街上的北大门为社区主要人行出入口，内接邻里共享空间。
西大门标记为次要人行出入口，内部主要是由风雨连廊串联起的商业配套楼和下沉庭院、室外运动场地等泛会所区域。
外立面以红棕色+金属线条勾勒，大量玻璃幕墙。
南向开敞阳台，边户为转角露台，270度环幕视野，采光拉满。
6017地块于8月26日成交，由懋源控股以10.3亿元底价摘得，折合楼面价2.8万元/㎡。
位于顺义区天竺镇，五环至六环之间，邻近地铁15号线国展站。
周边有温榆广场、天竺公园等，生活配套完善。
地块内规划1条南北向街坊路，道路宽度8米。位于地块西侧，隔着街坊路就是天竺中心幼儿园璟橒园区。
东侧是懋源璟橒项目，地上建筑约5.8万㎡，容积率也是1.6。
整个社区由平墅、叠墅以及合院产品组成，共217户，户均建面300㎡+。
2023年3月底开盘，目前网签134套，成交均价7.3万/㎡，逼平销售指导价。
来源：进深
作者：徐迪
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