去化不足5成！中国铁建花语上城再加推，一月前项目公司经理换人
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进深
严明会
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2025-09-08 17:06
粤进深 严明会 据广州市住建局，近日，位于南沙的中国铁建·花语上城（备案名：花语麓园）5#住宅拿到预售证，批准预售房源85套，预售总建筑面积10290.95㎡，由广州南沙中铁实业发展有限公司开发。
据查，中国铁建·花语上城首张预售证于2024年5月31日获得，至今累计取得6张预售证，已售住宅235套，未售住宅280套，去化率约45.63%。
中国铁建・花语上城坐落于南沙中轴凤凰大道旁，是南沙首个建筑新规后的产品，得房率近100%。
项目占地建筑面积约2.5万㎡，建筑面积约12.6万㎡，7栋18-19层小高层采用点式布局，确保户户南向采光，容积率约3.14，绿化率为25%。
交通方面，距离最近的地铁蕉门站约1.6公里，需公交或电动车接驳。教育资源上，项目楼下即九年一贯制广外滨海实验学校海语校区，社区内配建公办南沙第三幼儿园海语园区。
周边商业有南沙环宇城、悠方天地、万达广场、南沙城等。医院有中山大学附属第一南沙医院、广州妇女儿童医疗中心南沙院区（在建）等。
项目开发主体广州南沙中铁实业发展有限公司成立于2015-12-02，法定代表人为劳开拓，注册资本为2000万元，经营范围包含：房地产开发经营；房地产中介服务；房地产咨询服务等。
股权方面，该公司由中铁建南沙投资发展有限公司持股100%，后者为中国铁建股份有限公司全资子公司。
天眼查显示，今年8月，广州南沙中铁实业发展有限公司发生高管变动，执行董事李宏杰、经理李葆华、监事杨艳退出，新增劳开拓担任经理、董事。
来源：进深
作者：严明会
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