花都红盘中旅名门府上新，开盘三年去化近8成
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进深
严明会
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2025-09-15 17:25
粤进深 严明会 据广州市住建局，花都红盘中旅名门府（备案名：雅韵花园）新领预售证，批准预售住宅107套，预售总面积为10676.9699m²，开发商为中旅（广州）实业发展有限公司。
中旅名门府，最早于2022年开盘，至今已入市三年。
阳光家缘数据显示，项目至今拿到13张预售证，已售出住宅1519套，未售475套，去化率近8成。
项目体量很大，共规划25栋高层 12栋叠墅，妥妥的大社区。容积率低至3，居住舒适，各项配套也都很齐全。
对比同板块的楼盘来看，中旅名门府性价比较高，适合花都和白云的刚需/刚改族上车。
值得一提的是，开盘三年后，中旅名门府竟然再次迎来调规。
8月23日，广州规自局发布了项目建设工程设计方案审查及调整批前公示。
改动不算太大，多是细节方面的调整，主要包括：
1）总户数减少
项目4C栋住宅层数由31层调整为30层，户数由180户调整为174户，减少了6户。该楼栋调整后，导致总户数由4019户调整为4013户。
2）总建面减少
比如，4C栋由于户数减少，楼层高度下降，计容建面也由17091.6㎡减少至16391.08㎡。
6A栋，配电房高度由5.45米调整为5.05米，西侧新增2.1米高排风设备，计容建面由14610.45㎡增加至14655.44㎡。
6B栋，计容建面由10588.27㎡增加至10622.23㎡；
7A栋，裙楼高度由5.10米调整为5.25米，计容建面由14834.54㎡减少至14713.56㎡；取消社区议事厅，等等。
调整后，项目总建面由640638.95㎡调整为643550.64㎡，增加了2911.69㎡。
其余的，包括部分楼栋门楼建筑轮廓、健身场地、景观水池、物业管理用房、车位等均有调整。
比如，在6A栋、6C栋、7A栋、7B栋、7C栋、7D栋架空层，增加617.95㎡健身场地；新增7个景观水池，部分中心区域景观水池改为泳池；非机动车位由4225个调整为4227个等。
总体来看，比较重要的两点，就是总户数减少，以及总建面增加了。
项目开发主体中旅（广州）实业发展有限公司，成立于2021年5月12日。法定代表人为唐勇，经理为史昱。
该公司由中国旅游集团投资运营有限公司（简称：中旅投资）100%持股。
来源：进深
作者：严明会
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