100亿！知名房企突发重大进展
原创
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
乐居财经
刘治颖
6.3w阅读
2025-09-18 15:30
文/乐居财经 刘治颖
房企债务重组传来新消息，这次涉及百亿。
9月15日，旭辉控股集团宣布，公司7笔境内公开市场债券的整体重组方案获债券持有人会议表决通过，涉及金额合计约100.6亿元。
分析人士指出，旭辉集团境内债重组方案获通过，不仅将有效缓解公司流动性压力，进一步压降债务规模，改善整体财务状况与资产负债结构，还为公司逐步回归良性发展轨道创造了关键有利条件。
据查阅，旭辉控股集团于今年5月23日公布境内债券重组框架，并于7月8日发布优化后的重组方案，提高现金兑付比例至20%、提高以资抵债兑付率至40%、提高定增股票上限至10.2亿股，缩短留债展期时间至7～8年。从发布方案到获通过，前后历时近四个月。
旭辉控股集团透露，下一步将根据债券持有人会议议案的约定，快速落地相关后续工作，安排债券持有人就其持有的债券在重组方案选项中进行选择及分配。
值得注意的是，旭辉控股集团境内债完成重组之际，多家房企债务重组进程加速。
9月15日，佳兆业集团宣布，其境外债务重组所有条件均已达成，重组方案已全面生效。重组方案生效后，将实现削债规模约86亿美元，债务期限平均展期5年，公司在2027年底前无刚性还本压力，重组成功后，新票据的票面利率介于5%-6.25%之间，较历史债务的利率有所下降。
而在9月10日，富力地产发布了境内债重组方案，方案涉及六笔境内债券，未偿还债券本金余额约122.05亿元。境内债重组对价工具分别为：20%比例现金购，30%比例以物抵债，30%比例应收账款信托，35%比例资产信托抵债，定增不超过2亿元，以及留债至2035年9月。
据克而瑞不完全统计，截至2025年8月4日，共有60家出险房企在债务重组或破产重整方面披露了进展。在债务重组方面共有42家房企披露了重组情况，其中16家完成了全部或部分的债务重组。从大多数房企的重组方案来看，现金回购、债务展期及债转股为主要方式，债转股逐步成为主流。
克而瑞曾分析指出，2025年有较多房企在债务重组方面取得突破性进展，标志着房地产行业已进入风险出清的新阶段。“房企（债务）重组成功并不意味着‘上岸’，不管是展期还是削债，都只是减轻财务压力，若要真正回到正常经营轨道，仍需通过市场的检验。”
旭辉控股集团CFO杨欣表示：“房地产市场仍然处于艰难的筑底期，房地产行业也正在经历深刻的转型期。面对依然复杂的市场环境，由重到轻的转型之路绝非坦途。未来，旭辉将严格按照重组方案履行企业责任，积极兑现承诺，以二次创业的精神拥抱变化，努力活下去、站起来。”
相关标签：
乐财札记重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
