二手房惊现“0元”价
原创
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乐居财经
李兰兰
2.3w阅读
2025-09-12 14:22
文/乐居财经 李兰
9月初，打算在海口买房的张某像往常一样浏览房源信息，当他点开海口市住宅与房地产信息网的“个人房源挂牌”端口时，眼前出现的一幕让他难以置信。
一套93平米房产，挂牌0元。
一套102平米房产，标价100元。
一套143平米房产，挂牌200元。
......
这不是段子，也不是中介网站。
这些差距悬殊的挂牌价，出现在官方网站上。
他最初以为是系统显示错误，但页面刷新多次，这些信息依然存在。
此外，也有多位购房者反映，该网站挂牌房源近千套，其中大量“超低价”房源信息混乱、真假难辨。有购房者反映，联系的多套房源，对方均表示“已售出”，但信息仍挂在网站。
为何会出现如此现象？
这一异常现象经媒体报道后，相关负责人回应，该网站上二手房的挂牌价格是由个人用户填写的，属于市场行为。不过，所有房源均经过核实，真实可靠。
对于“已售未撤”问题，相关人士分析，可能与海口市“以旧换新”政策有关——挂牌旧房即可享受换购新房资格。因此，一些购房者在网上挂牌出售自己的房产，但他们并非真正出售，主要是为了享受政策带来的好处。
截至发稿，该网站二手房挂牌端口已无法查看房源信息。
尽管部分房源挂牌价格混乱，海口二手房市场实际正呈现量升价跌态势。
据机构数据显示，8月海口二手房成交均价1.29万元/㎡，环比下跌5.6%，房价回到七年前水平。来自58同城平台的监测数据同样显示，当前海口二手房均价为13257元/平方米，同比下跌8.16%，反映出房价持续回调的趋势。
与价格走势相反，市场成交量却呈现出稳步上升的态势。8月全市二手房成交625套，环比增长17%，成为年内成交量第二高的月份。此前，据海南省住建厅公布的数据：今年1-7月份，海口二手房成交量达到127万平方米，同比增加13%，且成交量已经连续20个月实现2位数增长。
市场人气的回升同样值得关注。最新数据显示，8月看房人数为12931人，比7月增加了1802人，环比增长达16.2%。
业内分析，封关利好消息持续释放，加之房价深度回调，不少外地购房者和刚需群体开始出手。核心城区部分房源因性价比突出，甚至出现价格小幅回升。
目前，海口二手房市场存量充足，购房选择空间较大。无论是低价上车小户型，还是核心区高品质房源，都有议价空间。
对于购房者而言，理性看待价格波动，谨慎核实房源信息，或许才是当下最明智的选择。
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