2.2万/平起拍！番禺王炸黄沙岛地块挂牌，限高24米+容积率1.1
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进深
赵盼盼
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2025-09-19 17:34
粤进深 赵盼盼 9月19日，广州市规划和自然资源局官网挂出番禺区黄沙岛BC0613035地块出让公告，地块起拍总价42180万元，折合楼面价22020.4元/㎡，将于10月21日上午10点开拍。
地块用地性质为二类居住用地，宗地面积44523.73㎡（其中可建设用地面积17414.01㎡、道路用地9144.67㎡、绿地用地17965.05㎡），计算容积率建筑面积≤19155㎡，容积率低至1.1。
根据此前的控规调整，建筑限高24米。
很显然，这宗地块未来将打造成低密别墅/叠墅产品。
目前流出的效果图显示，很可能会有9栋叠墅产品，江岸位置还设计了延伸出去的亲水平台，大概率是做滨江观景区。
值得一提的是，该宗地块，曾在今年3月25日番禺举行的2025年土地招商服务推介会上，被列入“传世系列”，足见其素质优越。
地块最大的亮点是，能南向一线望江，景观面很加分。
目前，地块周边在售的楼盘有路劲美的隽樾府、龙湖金地天峯、绿城玉海棠等，参考均价3.2-3.8万元/平方米（价格仅供参考，具体以实际为准）。
不过，这几个盘都是刚需/刚改盘，跟黄沙岛地块并不是一个定位。
来源：进深
作者：赵盼盼
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