珠实金融城东项目监理招标！拿地近1年，拟推“颐德系”高端产品
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进深
赵盼盼
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2025-09-25 16:52
粤进深 赵盼盼 近日，广州公共资源交易中心官网挂出天河区金融城东区AT091415、AT091417地块工程监理招标公告，招标人为广州锦泷房地产开发有限公司。
AT091415地块于去年10月30日出让，由珠实地产、华润置地、广州城投、南沙交投四家企业联手竞得，成交总价16.05亿元，折合楼面价约47116元/㎡。
AT091417地块为项目配建的中小学用地。
招标内容显示，监理工作包括建设项目施工准备阶段、施工阶段、工程收尾及改造阶段（包括竣工验收、整改、改造、工程移交及工程结算）及工程质量保修期阶段的质量控制，安全生产监督管理、进度控制、合同管理、信息收集管理、组织协调等全过程监理。
最高投标限价435.742876万元，不接受联合体投标。
项目位于广州金融城起步区，地段优越，北侧紧邻黄埔大道，西侧为车陂隧道，交通便利。
总用地面积33437.82㎡，其中可建设用地面积23644.41㎡，规划总建筑面积138738㎡，道路用地面积3729.32㎡，绿地用地面积6064.09㎡。
主要建设住宅（最高建筑48层，约165米）、地下车库、配建学校、市政道路及绿地等（最终以工程规划许可证为准）。
据此前消息，该项目以珠实地产为主导方，将打造珠实旗下“颐德系”高端产品，配有会所、泳池、下沉庭院等。
产品面积段预计为建面约140-220㎡，总价1500万元起步，主力户型总价预计在2000万元左右。
不过，由于有土地修复工作要做，项目进度缓慢。今年8月媒体曝光的航拍图中，工地仍无太多进展，还是一片地。
项目公司广州锦泷房地产开发有限公司成立于2024-12-16，注册资本10亿元，法定代表人、董事长、经理为林绰浩，副董事长为冯好涛。
股权上，该公司由广州珠实地产有限公司、广州市城投发展控股有限公司、广东省润投咨询有限公司、广州南沙交通投资集团有限公司分别持股50%、30%、10%、10%。
来源：进深
作者：赵盼盼
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