刘实“躺赢”！保利天奕前9月销售额49.81亿，拿下广州单盘销冠
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进深
严明会
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2025-10-15 10:25
粤进深 严明会 10月14日，克而瑞发布《2025年1-9月广州商品住宅项目销售金额排行榜》。
位于海珠区的保利天奕以49.81亿元的销售金额，拿下全市销冠。
保利天奕于今年五一期间开盘，据官方披露，1小时内便收获20套成交。项目高人气持续到深夜，仍在接连销控，首开销售额突破30亿元。
去年10月底，保利发展以59亿元的价格，包揽拿下广州海珠区琶洲南三宗宅地。这三宗地块，总建面约13.8万平方米，容积率均为2.5，成交楼面价在4.3万/平左右（未扣除配建）。
由于紧邻在一起，三地块也被外界形象地称为“琶洲南三兄弟”。
全盘共规划20栋住宅，约900多套房源，容积率2.5。采用全南板楼、南北对流设计，层高16-32层且北高南低，房屋层高均超3米，部分达3.3米。
不过，项目周边还有不少尚未开发的“生地”，附近的赤沙村旧改也是遥遥无期。项目北侧，复建商业体虽然能带来更完善的配套，但与之相对的楼栋，中低层视野会比较受限，采光可能也会有影响。
保利天奕项目开发商为广东保利城市发展有限公司（以下简称“广东保利发展”），成立于2011年，是保利发展控股集团全资子公司。
目前，刘实担任广东保利发展董事长。据公开信息，刘实原为广东保利发展总经理，今年4月，刚升任董事长。
在刘实之前，广东保利发展的董事长是程璞。
程璞是保利发展的资深老将，任职已十余载，设计专业出身。他还曾担任过保利发展（山东）有限公司的总经理，于2022年5月卸任。同年，任职广东保利发展董事长。
任期内，程璞推动了“琶洲南三兄弟”地块开发，打造了保利天奕、保利天曜等爆款豪宅项目。
据悉，程璞卸任广东保利发展董事长后，调任集团担任总建筑师。
来源：进深
作者：严明会
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