电建华曦府金安成交破10亿，康健三个月收回地价款
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进深
徐迪
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2026-04-03 17:38
北京进深 徐迪 2026年一季度北京住宅成交榜出炉。
长安华曦府金安以10.1亿元的成绩排名第9位，项目操盘手为康健。
1-3月份，华曦府金安累计网签241套，合计2.29万/㎡，成交均价4.4万元/㎡。
自开盘以来，项目连续三个月都跻身北京销售榜TOP10。
成交套数方面，1月份拿下全市销冠，2月份又拿了个季军，3月份在多个新盘集中供应的情况下，依然完成49套的成交。
华曦府金安所在地块成交于2025年9月30日，由电建地+门城投以9.57亿元底价摘得，折算楼面价约2.35万元/㎡。
规划住宅建面4.02万㎡，15栋15F小高层+8栋11F洋房+1栋7F矮板。
从拿地到开放样板间，长安华曦府金安只用了一个多月的时间。
12月19日取得预售证，准售15栋住宅楼共404套房源，预售均价5.76万-5.84万元/㎡区间。
项目于去年年底开盘，楼市传统淡季叠加春节假期双重考验，多数项目陷入成交沉寂，华曦府金安却选择在这个节点入市，并实现了逆势突围，印证了操盘手康健和营销团队的硬核实力。
截至目前，项目成交金额总计10.1亿元，地价覆盖率106%。
与华曦府一期相比，二期金安更加聚焦小户型，砍掉了135㎡四居产品，最大建面做到118㎡。
全小区400多套房源，只有50套四居，其余近九成房源全是三居，包括78㎡/96㎡/118㎡，刚需属性更加纯粹。
从成交情况来看，三大主力户型卖得都很好，其中供应最多的96㎡户型去化最快，194套已成交131套，去化率68%。
78㎡小三居115套，网签67套，去化率58%；
118㎡户型供应95套，网签43套，去化率45%，同时也是成交均价最高的户型，达到4.5万元/㎡。
来源：进深
作者：徐迪
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