紫京宸园开盘首周网签3套，均价9.37万/㎡、78折
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进深
赵盼盼
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2025-10-19 11:49
北京进深 赵盼盼 黄杉木店豪宅紫京宸园于10月12日正式开盘，首开销售56.5亿元。
截至10月19日，项目网签3套，已签约面积412.22㎡，成交均价约9.37万元/㎡，约打了78折。
紫京宸园于9月26日取证。
共559套房源，建面合计9.68万㎡，预售均价11.93万元/㎡，总货值约115.55亿元。
首批9栋楼，1#、5-7#、10-14#，围绕在街坊路周围以及小区南排房源。
其中，7#楼的68套133/172㎡房源不在首次开盘推售范围内。
中央楼王栋6#最为吸睛。
6套顶层复式建面均为406.5㎡，单套总价均在5000万以上，其中单价最高的一套为12.9万元/㎡。
但从单价来看，顶复房源并不是最贵的。
5#楼、6#楼有多套高层大户型单价超13万，最高预售价达到13.32万元/㎡。
预售均价最低的12#楼，为起步建面133㎡户型，首层房源单价约10.28万元/㎡。
不同房源每平米的预售价差价超3万元。
项目总计规划15栋7-25层洋房、小高层和高层产品，共815户，层高3.16-3.4米。
面积段133㎡-278㎡区间，全四居户型，此外还有两套400㎡云端墅级顶配。
大户型友好，面积越大，赠送越多。
133㎡户型南阳台进深1.1米；145㎡阳台进深1.2米；
168/172㎡户型阳台进深1.15米，232/278㎡户型阳台进深是1.4米。
边户有弧形转角阳台+侧面飘窗，超大采光面，270环幕视野。
豪宅属性明确，部分户型房源将提供定制服务。
项目所在朝阳区平房乡黄杉木店2107-03地块，占地5.43公顷，总建面约21.43万㎡。
地上建面14.14万㎡，其中住宅建面约14.03万㎡。
正门位于小区西侧，超5米高带挑空的景观设计。
内接大面积下沉庭院，另一侧就是首层架空的中央楼王栋6#楼。
三重礼序，仪制归家，融入“山花抱厦”“虹桥卧波”等宋式元素。
园林体系：背山面水+三重院落+溪山行旅+浣花溪谷。
架空层建面300㎡，与下沉庭院形成贯通的会所体系。
据悉，整体会所面积将达5700㎡。联袂世界品牌资源，前置运营业主圈层平台“晨雅会”，打造山水会所，引入五星级酒店式服务标准、辰系定制服务。
来源：进深
作者：赵盼盼
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