23.75亿！龙华观澜君子布旧改刷新进度条，总建面超45万方
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进深
严明会
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2025-10-23 14:25
粤进深 严明会 龙华区观澜街道君子布君新片区城市更新项目，又有新进展。
近日，项目设计采购施工总承包工程（EPC）中标结果公布。中标人为五矿二十三冶建设集团有限公司、福建省朔杰商贸有限公司、香港华艺设计顾问（深圳）有限公司，中标金额高达约23.75亿元。
这也意味着，该更新项目距动工又近了一步。
项目城市更新单元面积102980.8㎡，拆除面积101042.7㎡，开发建设面积54922.1㎡，规划容积324970平方米，拟建总建筑面积约456784平方米。
规划总建筑面积约45.7万平方米。其中，更新单元面积102980.8平方米，拆除面积101042.7平方米，开发建设面积54922.1平方米，规划容积324970平方米。
共分为三个地块开发，规划的有高端住宅、保障性住房、办公楼等多元业态。
三个地块中：01地块，用地性质：二类居住用地，规划容积率6.0，用地面积24465.3 平方米；
02地块，二类居住用地，规划容积率5.6，用地面积25763平方米；
03地块，商业用地，规划容积率7.2，用地面积4694.1平方米；其余A-01~A-11地块分别为教育设施用地以及公园绿地。
项目实施主体为深圳市锦泰长基房地产开发有限公司，近年在深圳观澜大力推进城市更新项目。
据查，该公司成立于2010-07-05，注册资本1亿元，法定代表人、执行董事、总经理为黄亮华，经营范围含在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；投资兴办实业；建筑材料的销售及其他国内贸易等。
公司大股东为深圳市华信泰置业有限公司，持股48%。华信泰置业为深圳市洋瑞实业有限公司全资子公司。
来源：进深
作者：严明会
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