74:74！朝青双子豪宅“龙虎斗”激战正酣
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
进深
李兰兰
3.6w阅读
2025-10-28 07:39
北京进深 李兰 上周（10.20-10.26），北京新房及二手房住宅网签量环比均有所增长。
数据显示，北京新建商品住宅网签量为1041套，环比上涨37.34%，同比下降21.32%；其中单日网签最高为10月20日的240套。二手住宅网签量为3577套，环比上涨11.58%，同比下降26.4%；单日网签最高为10月24日的696套。
在新房市场中，位于朝阳区黄杉木店板块的两个高端项目——紫京宸园与璞樾近期先后入市，引发市场关注。据了解，紫京宸园于10月12日开盘，璞樾于10月17日开盘。
上周网签数据显示，璞樾以2套优势险胜紫京宸园，暂时领跑。但截至发稿两项目均网签74套。
黄杉木店地块成交于4月28日，由中建智地+中国金茂+越秀地产+朝阳城发联合体，以126亿元的底价摘得。
项目包括多幅子地块，其中住宅地块有两幅：2107-01、03地块，一南一北，容积率均2.6，限高80米。
南侧03地块：紫京宸园，中建智地操盘
10月12日正式开盘，官宣首开销售56.5亿元。
项目总计规划15栋7-25层洋房、小高层和高层产品，共815户，层高3.16-3.4米。
面积段133㎡-278㎡区间，全四居户型，此外还有两套400㎡云端墅级顶配。
大户型友好，面积越大，赠送越多。
北侧01地块：璞樾，由金茂+越秀联合开发
10月17日开盘，官宣售出230套房间，销售金额45.65亿元。
璞樾住宅建面约7.75万㎡，规划9栋住宅楼，小高层为主，仅北排两栋为洋房。
共426户，面积段152㎡-258㎡全四居，共七种户型，层高约3.16-3.37米。
首批取证308套房源，拟售均价在11.46万-12.9万元/㎡区间。
顶配建面虽然没有紫京宸园的大，但是起步就做到150㎡面积段。
面积段差距不大，大户型更多，整体具有均好性，圈层纯粹度更高。
赠送空间包括阳台、设备平台、挑空平台。此外还有独立电梯厅公区私用，整体下来得房率能做到90%以上。
来源：进深
作者：李兰兰
相关标签：
进深重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
网友评论
相关推荐
年化股息超8%！内地资金跨境淘金频现，香港高股息基金盘点
有连云
1小时前
高盛2025年私募市场调研报告：二级市场配置创新加速
IPO早知道
1小时前
八马茶业正式登陆港交所：剑指中国茶走向世界的旗舰品牌
IPO早知道
1小时前
最新文章推荐
浩辰软件Q3归母净利润1500万，同比增18.4%
原创
乐居财经
刚刚
雷曼光电Q3归母净利润达401万元
原创
乐居财经
刚刚
巨人网络Q3归母净利润6.4亿，同比升81.2%
原创
乐居财经
刚刚
宇通客车Q3归母净利13.6亿，同比增79%
原创
乐居财经
刚刚
惠伦晶体Q3亏损扩至954万营收降0.2%
原创
乐居财经
刚刚
