一期一个月去化61%！中建玖上琅宸二批次128㎡户型独立电梯厅-乐居财经

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 进深 3.2w阅读 2025-10-30 12:07

上海进深严明会 10月30日，中建·玖上琅宸二批次已经过会，即将开启认购，将推出建面约128-210㎡3-4房，均价约14.68万/㎡，建面约128㎡单价约12.8万/㎡。

项目一、二期推出建面约128-210㎡3-4房，整盘均价约14.68万/㎡。其中建面约128㎡户型单价仅12.8万/㎡，显著低于整盘均价，性价比、安全垫与溢价空间均十分充足！第二，对比静安约20万+的房价，规划能级顶尖的大宁板块，当前房价仍处价值洼地。

第三，二期推出整盘性价比标杆产品——建面约128㎡公园景观奢宅，1500-1800万级即可上车。本次主推的二期128㎡房源，在位置、价格、视野及产品力上均具备突出优势，性价比拉满。

而约1700-1800万级，可以买直面代建公园的边套高区。

一方面，采光及景观优势无敌。

另外一方面，边套户型有一个非常出众的优势：拥有约270°的超级采光面，主卧有约270°的无柱转角飘窗+双飘窗的主卫。

再加上一梯一户、独立电梯厅的设计，这个户型的产品力、舒适度、附赠空间也全部拉满！

最后一批建面约190㎡低密类洋房，仅22套：

建面约190㎡房源均坐落于社区12层小高层楼栋，这类产品在上海中心城区极为稀缺，中建玖上琅宸目前仅余最后22套。该户型垂直住户更少，隐私性更优，候梯效率更高；两梯两户配置搭配尊享独立电梯厅，出梯即达私人入户玄关，既告别空间共享、拉满私密性，又额外增添隐形实用面积，堪称真正的终极改善优选。

建面约280㎡景观楼王，仅37套

景观楼王与大宁公园无任何遮挡，是上海唯一南向一线公园景观的豪宅。采光、景观视野与稀缺性均拉满！

产品采用大开间、广角窗设计，最大化放大原生景观优势，堪称未来大宁塔尖人居标杆，也是板块内最具溢价潜力的作品。

项目于今年9月21日，推出140套房源，截止到10月30日，已售86套，去化61%。

来源：进深

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