从化挂牌1宗安置房地块，起拍价5061元/平、回购价1.25万/平
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进深
严明会
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2025-11-11 15:33
粤进深 严明会 11月11日，据广州市规划和自然资源局，从化区江埔街沿江南路与江湾路（规划）交汇处东北侧FC0401047地块挂牌，总起拍价12921万元，起拍楼面价5060.7元/㎡（未扣除配建），将于12月12日限时竞拍。
地块用途为二类居住用地、社会停车场用地，宗地面积17388.94㎡，其中可建设用地面积12765.98㎡，计容建筑面积25531.96㎡，容积率2.0。
该地块为建设安置房项目地块，所建房屋须按照回购价格销售给从化区江埔街道办事处（下称“回购单位”）。
根据出让条件，项目设计方案（包括位置、面积、户型等）需充分征求回购单位的意见，并在报建（设计方案审查、建设工程规划许可证）前取得回购单位审核同意且不得擅自修改。
竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内，与回购单位签订《地块建设与回购合同》，安置房回购价格为12500元/㎡（按地块总计算容积率建筑面积计算，回购价包含相关税费）。
此外，竞得人须按规划要求建设地块用地范围内的社会停车场，并按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给回购单位。
竞得人需按规划要求建设地块用地范围内的道路用地，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给从化区住房城乡建设和交通运输局，按划拨方式办理用地手续。
地块位于从化客运站板块，临近地铁14号线，交通便利。
周边有从化区第三幼儿园、雅居乐小学、流溪中学、河东中学、远达汇聚广场、欣荣宏商业广场、莱茵汇商业广场等配套。
来源：进深
作者：严明会
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