广州官宣：全市收购存量商品房，90平以下优先
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进深
严明会
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2025-11-19 17:33
粤进深 严明会 官方又下场收房了。
11月18日，广州安居集团有限公司发布关于持续推进收购存量商品房用作保障性住房等房源的征集通告。
此次征集范围为，广州市行政区域内房地产企业的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。
主要征集条件，是已取得竣工联合验收意见书或项目纳入保交房攻坚战且主体已经封顶、剩余工程量不大的在建未售商品房。
同时，房屋建筑面积原则上在90平方米以下。
房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制；存在抵押等权利限制的房源，应取得相关权利人书面同意。
优先选取整栋或独立单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。
相较于去年仅开放一个月的集中“收房”报名窗口期，此次通告释放出一个关键信号，即集中报名征集后，接受持续常态化报名征集。
也就是说，接下来，广州将开启商品房常态化收购模式，通过持续推进的方式，逐步把存量商品房纳入保障房的供给体系之中。
通告原文如下：
为进一步加大收购力度，遵循“市场化、法治化、双方自愿”等原则，现面向社会持续公开征集符合条件房源。相关事项通告如下：
01 房源征集范围及条件
（一）征集范围：广州市行政区域内房地产企业的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。
（二）征集条件：
一是资产负债和法律关系清晰。
二是已取得竣工联合验收意见书或项目纳入保交房攻坚战且主体已经封顶、剩余工程量不大的在建未售商品房。
三是房屋建筑面积原则上在90平方米以下。
四是房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制；存在抵押等权利限制的房源，应取得相关权利人书面同意。
五是优先选取整栋或独立单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。
02 收购主体
广州安居集团有限公司或其下属广州安居投资发展有限公司、广州安居住房置业有限公司等各级子公司作为收购主体实施收购。
03 参与征集所需资料
（一）（项目公司）企业营业执照（复印件）、房地产开发资质证书（复印件）；
（二）“四证”：即国有土地使用权证（不动产权证书）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，前述提供复印件；
（三）土地出让合同及补充协议（复印件）；
（四）项目竣工联合验收意见书或项目纳入保交房攻坚战且主体已经封顶，可明确具体竣工交付时间的证明材料（复印件）；
（五）项目申报表；
（六）法定代表人证明及身份证（复印件）、法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（复印件）；
（七）项目不存在法律纠纷等情况承诺书（申报项目不存在法律纠纷、争议诉讼、查封等情况，企业自行说明）
（八）存在抵押等权利限制的房源，应提交相关权利人书面同意文件。
以上资料均需加盖项目公司公章。
04 征集时间及联系方式
自通告发布之日起至2025年11月25日为集中报名征集时间，集中接受项目报名。同时，2024年11月18日-2024年12月18日已报名的项目纳入项目储备库，如项目报价、工程状态变化的可补充提交申报材料。
本次集中报名征集结束后，接受持续常态化报名征集。只接受符合条件的企业报名，不接受个人报名。有意参与征集的房地产企业需现场提交报名材料，并发送电子扫描件到指定邮箱。
广州安居集团有限公司
2025年11月18日
来源：进深
作者：严明会
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