十批次土拍公示：森兰单价欲冲9万！紫竹一线湖景别墅地块亮相
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
进深
3.1w阅读
2025-11-25 09:57
上海进深 张林霞 近日，上海市土地市场网发布了2025年第十批拟出让住宅用地清单。该批次仅推出2宗涉宅地块，分别坐落于浦东新区与闵行区，宗地总用地面积达8.92公顷，总建筑面积约12.7万平方米。
据悉，本次住宅用地出让公告预计于2025年12月上旬发布，交易活动则计划在2026年1月上旬启动。
拟出让地块指标情况
一、浦东新区Y00-0402单元E04B-10地块
地块东至莱阳路，南至芳菲路，西至E04B-09地块，北至芳湄路，为普通商品房用地，出让面积2.69公顷，容积率2.5。
地块周边配套情况如下：
公共交通方面，距轨道交通6号线洲海路站约0.7公里，周边公交线路数量超5条。
道路交通涵盖五洲大道、张杨北路、莱阳路、芳菲路及芳湄路。
大型公共空间有森兰绿地；文化体育设施为外高桥文化艺术中心。
基础教育配套包含上海市第六师范附属小学、进才森兰实验中学；
医疗卫生配套是高行社区卫生服务中心。大型商业则有森兰商都、阳光天地、森兰花园城。
如今，森兰新房断供两年，但是唐镇新房价格却已经站稳8万+/㎡，即将入市的新房价格更是接近9万/㎡。
正因如此，很多群友甚至业内同行都猜测：森兰地块售价大概率超过8万/㎡，接近9万/㎡甚至超过9万/㎡，也不是没有可能。
二、闵行区MHP0-1005单元14-07、14-09、06-18地块及06-19地块部分地下空间
该地块出让面积6.23公顷，由三个子地块及部分地下空间构成，具体详情如下：
14-07地块为普通商品房用地，东至悦兰路、南至金英河、西至扬家河、北至悦兰路，出让面积31662.21㎡，容积率1.01；
14-09地块同样为普通商品房用地，东至用地红线、南至兰香湖南路、西至扬家河、北至金英河，出让面积22595.84㎡，容积率1.01；
06-18地块为商业用地，搭配06-19地块部分地下空间，范围东至兰香湖、南至兰香湖南路、西至悦兰路、北至兰香湖，其中06-18地块出让面积5267.5㎡，容积率1.0，06-19地块部分地下空间面积为2792.5㎡。
地块周边配套情况如下：
公共交通方面，有729路公交线路途经，还临近轨道交通15号线紫竹高新区站；
道路交通涵盖虹梅南路、江川东路及申嘉湖高速等主要道路；
大型公共空间为浦江第一湾公园；文化体育设施配有吴泾文化广场；
基础教育资源包含华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、闵行区吴泾实验小学、华东师范大学第二附属中学（闵行紫竹分校）与圣华紫竹双语学校；
医疗卫生配套有龙华医院吴泾分院、闵行区吴泾社区卫生服务中心；大型商业则有紫叶广场、吴泾宝龙广场。
来源：进深
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
网友评论
相关推荐
最新文章推荐
原创
乐居财经
刚刚
云铝股份拟22.67亿购子公司少数股权
原创
乐居财经
刚刚
邮政集团获保险牌照，下沉市场渠道竞争将至？
原创
乐居财经
刚刚
恒锋信息魏氏三人持股降至32.65%
原创
乐居财经
刚刚
厦门钨业权属公司拟参与设立并购基金
原创
乐居财经
刚刚
