一期5个月网签率4.7%！璟澜湾二期认筹情况未公示
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进深
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2025-11-26 16:31
上海进深 张林霞 浦东惠南璟澜湾11月21日二期认筹，推16套联排122㎡，备案均价51978元/㎡。认筹已结束，认筹情况未公示！计划12.5开盘。
整个项目占地约1.5万方，总建筑面积约2.9万方，容积率仅1.2，绿化率约35% ，是真正的超低密墅境。
这样的低密规划，在上海近市区极为罕见，让居住者拥有更多的私人空间和绿化景观。
项目采用现代简约的建筑风格，南低北高的设计巧妙保障了每一户的充足采光。
楼栋间距十分开阔，最大距离达到27米左右，不仅避免了邻里之间的干扰，还让居住者能尽情享受阳光与清风。
小区景观采用双景观轴线设计，南侧辅景观轴以“森悦绿环”为主题，打造了健康漫跑道，让业主在运动中感受自然的美好；
该项目2025.5.15完成首开107套，截至发稿网签率4.7%。
项目开发公司为上海泉瑄房地产开发有限公司。
上海泉瑄房地产开发有限公司成立于2023-08-14，法定代表人为陶基劲，注册资本为3亿元，经营范围包含：许可项目：房地产开发经营。
该公司由上海泉山房地产开发有限公司100%全资控股，这是泉瑄地产最直接的控股主体。
上海泉山房地产开发有限公司的核心股东为陶基劲，他以认缴3250万元、持股65%的比例成为该公司绝对大股东，同时还担任公司的执行董事与总经理。
来源：进深
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