当房地产回归理性，置业者更愿意为可见可感的真实品质买单，“好房子”的建造标准成为市场关注的核心。在此背景下，“所见即所得”的现房确定性，无疑是企业最具分量的价值压舱石。

12月16日，“盛境序新 玖鉴不凡”中建·玖玥府现房实景示范区开放暨项目品鉴沙龙举办。中国城市规划设计研究院建筑设计所所长周勇、中建玖合公司北京区域营销总监刘琨、《攸克地产》出品人殷苏峰等参会嘉宾，围绕“好房时代产品升级”展开深度探讨，重新锚定现房的品质基准。

（活动现场实拍图）

一脉相承的品质基因

在销售周期，敢于将产品细节、园林实景乃至完整的生活场域，毫无保留地真实呈现，接受市场检阅，是对产品力与兑现力的最佳印证，也是品牌责任与实力的试金石。

中建·玖玥府呈现“全实景生活场”的底气，源自中建玖合一以贯之的产品逻辑、严苛的建造标准以及可被验证的作品谱系。

依托中建集团、中建二局的全产业链优势，中建玖合积极响应“好房子”建设导向，构建了从标准制定到实景落地的全链条品质管控体系，并淬炼出深厚的品质基因。

聚焦中建·玖玥府，项目自入市以来便显现出强劲的“热销体质”。2024年，项目以签约640套的佳绩，跻身北京住宅销售套数TOP2，稳踞西红门标杆红盘之位。

（项目实景图）

此次现房、实景示范区的兑现，成为中建玖合综合实力的有力印证，持续增强置业者对品牌的信任。

作为资深媒体人，《攸克地产》出品人殷苏峰表达了对中建玖合布局与实践的认可。他表示，这几年的北京市场，多家房企都在进行多盘联动深耕的布局，中建玖合便是其中之一。中建玖合聚焦一线，同时在不同城市进行多点布局，“安全性更强一些”。

（活动现场实拍）

同时，殷苏峰认为，从玖合府到玖玥府，再到运河玖院，都收获了很好的市场表现，“中建玖合从前期投拓到产品到设计甚至到营销，是一个综合竞争力很强的很好的团队，今天看到的实景示范区，比效果图感觉还要好。所以，我也期待中建玖合项目的交付，相信能够赢得买房人的认可。”

精工打造品质生活场域

中建·玖玥府的持续热销，不仅基于品质基因的承袭，更在于其对当代改善客群严苛的审美与深层需求的深刻调研，以及匠心呈现。

“在和客户的深度沟通中，我们发现玖玥府的客户，对品质是有更高要求的。” 中建玖合公司北京区域营销总监刘琨提到，玖玥府的客户有两个典型代表，一是年轻的“阳光精英家庭”，他们更注重生活品质，对精装、科技化、智能化、会所配套这些细节很关注；另一类则是二次置业或多次置业的客户，他们的关注点除了室内空间，还在于公共区域的配套服务和园林带来的生活体验。

（项目实景图）

“整体来说，玖玥府的客户对生活是不妥协的，对生活的品质和品位有更高的、个性化的需求。”刘琨说。

从客户真实需求出发，玖玥府将高品质的信念融入可被感知的体系化营造，以“99项精工细节”为基石，在社区规制、建筑工艺、园林景观、空间功能、会所服务等维度全面铺展，让精工理念渗透到每一个生活细节。

从社区大门开始，“生命之翼”的意象实景还原，勾勒出极具辨识度的归家界面。建筑立面采用铝板线条与高端涂料彰显质感，整体建筑严格遵循绿建三星标准，依托中建二局“智能建造”和精益求精理念，甄选健康建材，提升精致感。

（项目实景图）

除了精工匠心带来的品质保障，玖玥府认为，当前市场对好房子的期待，已经不局限于物理层面的空间架构，而是要以空间为载体打造更有价值感和获得感的丰盈生活平台。

基于这样的理念，玖玥府在产品设计端进行了更多的延展。

刘琨表示：“很多客户是卖掉市里的房子置换到这儿，他们期待感受到一种更新的生活体验。”而玖玥府约1500平方米的会所空间，涵盖了恒温泳池、棋牌空间、健身运动、业主食堂等一系列使用功能，为业主构建了更有温度的社区生活体验。

而在园林设计中，玖玥府融合“好房子”和“好服务”的理念，以“逍遥十四景”为载体，呈现不同的功能空间，集结成玖玥府的高品质感、高获得感生活场域。

引领现房品质新基准

面对已经到来的现房时代，兑现成为回应市场期待的核心。而这种兑现，包括区域品质的提升和产品的呈现两大维度。

玖玥府所在的西红门板块，是北京楼市的热门区域。中国城市规划设计研究院建筑设计所所长周勇表示，西红门成为北京房地产市场的热点，是多重核心因素叠加而成的。

（活动现场实拍图）

首先，西红门板块是南中轴延长线一个核心的关键节点，它的战略定位从之前的城乡接合部发展成为北京向南拓展的重要城市发展轴带上的现代化新城；其次，西红门西临大兴新城拓展区，东接经开区，有机会承载高附加值产业的人才外溢；同时，在城南发展行动计划的带动下，西红门享受了更多规划利好，板块基础设施迎来跃迁式发展。

刘琨也在分享中提到，很多来自丽泽、金融街和其他核心区域的客户选择玖玥府，这与西红门片区交通、商业、教育等配套的兑现紧密相关。

在产品端，如今，玖玥府以园林、会所、现房等维度的焕新，与区域价值跃升同频共振，其市场优势也在进一步显现。

周勇表示，现房最大的优势就是确定性和安全感，确定性是所见即所得，而安全感则是因为现房帮助置业者规避了开发、建设过程中的一系列风险。

（项目实景图）

不过，从另一个角度，现房也意味着更大的责任。刘琨表示，现房对于企业是很大的考验，期房可能只需要正常地打造售楼处、样板间，或者会所空间，在一两千平方米的展示面做到精益求精，而现房呈现规模更大，细节呈现的难度也更大，“客户可能会因为一块石材的瑕疵、一个滑轨的问题，或者一个拼缝的整齐度不够，放弃选择一个项目。”

而在玖玥府身上，从拿地到开盘，再到现房呈现，从“造房子”到“造生活”，中建玖合正在凭借企业责任心和精工匠心，从容应对市场的考验。

从这一维度来看，殷苏峰认为，玖玥府为现房的价值显现树立了标杆。他表示，当下市场已经从“卖房子”转变为“卖生活方式”，玖玥府的现房和园林呈现，能够让客户真实感受到这里的生活场景，产生对未来的期待。同时，他认为，真正把能展现的东西做全、做好，才能收获买房人的认可，虽然现房对开发商是一个大考，但从长远发展来看，现房更能体现玖合的责任感和综合实力，也是一件好事。

据了解，玖玥府明年将迎来交付季，面临即将到来的关键节点，中建玖合表示，将继续以央企的担当与深耕，将精工基因融入城市发展脉络，持续引领人居标准，为城市美好生活提供坚实而长久的答案。