总投资38.2亿！珠实金融城地块备案，土壤污染修复启动招标
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进深
严明会
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2025-12-31 09:58
粤进深 严明会 日前，珠实地产天河区金融城东区地块已经备案，项目计划总投资381923万元。
项目总用地面积27366.47㎡，其中可建设用地面积14858.59㎡，计容建筑面积54220㎡，主要建设AT091410地块住宅及地下车库，配建AT091427地块公共服务设施及社会停车场等。
建设单位为广州璟逸房地产开发有限公司。
建设周期为2026-01-01至2029-05-01，三年4个月时间。
12月15日，珠实地产底价拿下天河区金融城东区AT091410地块，成交总价221218万元，折合楼面价4.08万元/㎡。
地块为二类居住用地兼容商业用地，容积率3.65。
该地块，其实就是去年流拍的金融城浪奇北地块。
与之前相比，地块条件有所调整，比如容积率从6.9降到3.65，总建面从10万㎡缩到5.4万㎡，总价从去年的37亿元降至如今的约22亿元，开发商压力小了很多。
建筑高度也降低了，去年是限高180-200米，现在是130-150米，居住舒适度大大提升。
项目建设单位广州璟逸房地产开发有限公司成立于2019-09-18，注册资本5000万元，由广州珠实地产有限公司全资持股。
公司法定代表人为叶志标，执行董事兼总经理为林绰浩。
据公开资料，林绰浩现任珠实地产副总经理。
值得注意的是，这块地有土地修复工作要做，进度可能会比较缓慢。
目前，项目已经启动土壤污染修复工程及修复效果评估、修复监理等招标工作。
来源：进深
作者：严明会
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