鸿荣源观城加推首周：录入合同7套，去化率2.38%
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
进深
严明会
2026-01-23 17:34
粤进深 严明会 位于龙华的鸿荣源观城（首推地块备案名：未来平方云山府）于1月16日加推1栋三单元，共294套房源。
一周过去，已录入合同7套，去化率2.38%。
鸿荣源观城于2025年5月18日首次开盘，当时推出1栋2单元，662人冻资选312套房，冻资比为2.12:1，创下了观澜近年来冻资记录。
据官方披露，首开去化9成左右。
不过据查阅，截至1月23日，项目首次开盘已签/已备案245套，去化率约78.53%。
同年7月和11月，鸿荣源观城又先后加推3栋一单元和1栋1单元，这两批目前已签/已备案分别为118套、80套，去化率分别约37.82%、25.16%。
鸿荣源观城，前身为龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元。
该城市更新单元总规划占地约38万㎡，总建筑面积约275万㎡，其中住宅面积133万㎡（其中包含了公租房18.08万㎡，土地整备安置房1万㎡）。
根据规划，该旧改项目规划有大型商场、甲级写字楼、五星级酒店、巨幕影院、休闲文化街区、品质住宅、人才房、产业研发楼、生态产业园、学校、医疗、文体设施等。是一座名副其实的旧改大盘。
不过，项目容积率过高，居住体验感或大打折扣。
以未来平方云山府为例，容积率高达10.08。住宅楼栋层高达58-59层、楼高179米左右，前后相邻两栋楼之间的最短楼间距仅有18米左右。
项目的建设单位为深圳市嘉创投资有限公司，成立于2017年，由深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司100%持股，背后实控人为鸿荣源集团有限公司。
来源：进深
作者：严明会
相关标签：
进深重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
网友评论
相关推荐
最新文章推荐
创力集团2025年净利预降43.96%-53.3%
原创
乐居财经
刚刚
大北农拟结项募投项目，244万节余补流
原创
乐居财经
刚刚
盟科药业2025年预计亏损2.25-2.65亿
原创
乐居财经
刚刚
汇通能源2025年归母净利润预降近八成
原创
乐居财经
刚刚
城建发展2025年预计亏损2.84-4.23亿
原创
乐居财经
刚刚
