ST中地2025净资产转正，重组后有望摘帽
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瑞财经
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2026-01-31 14:02
Ai快讯 在房地产行业深度调整、上市公司风险出清加速的背景下，1月30日晚，中交地产股份有限公司（以下简称“*ST中地”）发布2025年度业绩预告。该公司全年仍处于亏损状态，但通过重大资产重组的实质完成，其净资产已实现转正，具备向交易所申请撤销退市风险警示（“摘帽”）的核心财务条件。
截至2025年年末，*ST中地归属于上市公司股东的所有者权益预计约12.5亿元，较上一年末的负值状态实现实质性改善。这一变化是伴随重大资产出售暨关联交易交割完成后，公司资产负债结构发生根本性优化带来的。
*ST中地本轮重大资产重组以剥离房地产业务相关重资产和高负债为核心目标。随着相关资产交割在2025年内完成，该公司历史包袱减轻，净资产转正成为阶段性成果。这意味着困扰公司多年的退市风险警示压力已从“结构性问题”转为“程序性问题”，为后续经营修复和战略转型赢得空间。
净资产转正是交易所规则中撤销退市风险警示的关键门槛之一。在年度报告经审计后，如不再触及其他风险情形，公司有望按规则向交易所申请撤销相关风险警示。
此外，*ST中地同步披露了前期会计差错更正公告，对2025年第三季度部分财务列报项目进行了调整。在重大资产出售暨关联交易完成交割时，公司原先将置出资产及负债与1元对价之间的差额计入“投资收益”科目。经对《企业会计准则》相关条款进一步审慎研判，公司自查认为，前述差额更适宜计入资本公积科目，从而对2025年第三季度部分财务报表列示进行了更正。
本次会计差错更正仅涉及财务报表列示项目的重新归类，不涉及现金流变化，不影响公司营业收入、扣除非经常性损益后的净利润，也不改变合并报表层面归属于上市公司股东的所有者权益总额。公司资产已完成交割、负债已实质转出、净资产已实现转正等核心财务事实，均未因本次调整发生变化。
完成重资产剥离后，*ST中地将发展重心转向物业服务、资产管理与运营等轻资产业务。
随着年报披露临近及审计结果落地，*ST中地后续是否正式申请摘帽、轻资产业务的盈利能力能否逐步体现，将成为市场关注的重点。
（AI撰文，仅供参考）
来源：瑞财经
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