26年上海供地计划官宣，商品住宅供地收缩
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进深
李誉
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2026-03-31 12:43
上海进深 李誉 近日，上海市规划和自然资源局发布了《上海市2026年度国有建设用地供应计划》。
2026年，上海保障性租赁住房用地计划供应30-55公顷，
保障性住房用地计划供应70-105公顷；
商品住房用地计划供应275-385公顷；
商业办公用地计划供应35-65公顷；
产业用地供应计划供应730-890公顷。
2025年保障性租赁住房用地计划供应50-70公顷；
征收安置房用地计划供应90-120公顷；
商品住房用地计划供应375-485公顷；
商业办公用地计划供应35-65公顷；
产业用地供应计划供应760-880公顷。
从两年计划对比来看商品住房用地变化最大，2026年计划供应275-385公顷，较2025年的375-485公顷，按中值计算减少约100公顷，降幅约23.3%。
保障性租赁住房用地收缩，从50-70公顷降至30-55公顷，中值降幅约29.2%，
2026年新增保障性住房用地计划供应70-105公顷，2025年征收安置房用地计划供应90-120公顷删除。
商业办公用地连续两年维持35-65公顷不变，产业用地从760-880公顷微调至730-890公顷，中值仅降约1.2%，基本持平。
分区域看，杨浦和徐汇是减少供应最多的地方，徐汇从去年的25-35公顷减少到了10-15公顷，杨浦从去年的30-35公顷减少到10-20公顷。
静安和普陀，今年将会各自供地10-15公顷，相较于去年的10公顷，存在微涨可能。
另外，五大新城、宝山和闵行，宅地供应都是环比下降的，只有奉贤持平。
临港今年没有宅地供应。
来源：进深
作者：李誉
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