开盘两月仅网签10套，香江1号真实成交价曝光
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进深
严明会
2.8w阅读
2026-03-31 16:05
广州进深 严明会 番禺豪宅标杆香江1号，于今年1月中旬入市，推出128套房源。
目前，项目已开盘两个多月，但网签数据却不甚理想。
截至3月31日，仅网签10套，据此的网签去化率为7.8%，成交金额1.66亿元。
成交均价8.08万元/㎡，套均价1662.93万元。
从一季度数据来看，目前香江1号的成交均价在番禺一众楼盘中排名第二，仅次于星河湾海怡半岛。
香江1号位于番禺万博CBD核心，就在锦绣香江旁，地理位置得天独厚，是万博CBD核心区罕见的低密豪宅项目。
项目定位为“未来生活艺术全球坐标”，旨在打造大湾区顶豪标杆，为高净值人群提供集艺术、科技、健康于一体的高端人居体验。
项目占地面积约15.8万平方米，总建筑面积约29.8万平方米，容积率仅1.88，绿化率高达38.6%。
在高密度的万博CBD中，这样的低密配置实属难得。
整个项目规划建设6栋住宅，楼层为23至28层，包含2栋板楼与4栋塔楼。
总户数仅394户，圈层纯粹度极高。
产品上，香江1号主打建面约200-600㎡户型，适配高净值家庭的居住需求。
梯户比采用2梯2户或3梯3户设计，实现专梯专户与独立电梯厅，充分保障业主的私密性与尊崇感。
配套方面，其临近地铁7号线与18号线的换乘站南村万博站，约30分钟左右可达珠江新城。
同时，依托华南快速、汉溪大道、新光快速等主干道，可便捷通达广州全城。
周边商业、教育等配套也一应俱全。
香江1号项目公司为广州番禺锦江房地产有限公司，该公司成立于2000年6月，由深圳香江控股股份有限公司、广州市盈泰房地产有限公司分别持股51.0007%、48.9993%。
公司董事长、经理为翟栋梁，同时他也是香江控股副总裁。
来源：进深
作者：严明会
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