36亿起拍！西三环地块“减重”预申请，容积率降至2.0
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进深
徐迪
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2026-04-14 10:22
北京进深 徐迪 4月14日，丰台区太平桥城中村改造项目A区FT00-0608-0001地块进入用地预申请。
交易起始价36亿元，折合楼面价4.99万/㎡。
受理日期4月14日起至5月13日下午17:00。
用地规模3.6万㎡，容积率2.0，限高80米。
地上建面约7.21万㎡，含9000㎡规划养老设施1处，800㎡规划社区管理设施1处，含80个车位的地下形式社会公共停车场地1处。
该地块是今年首轮供地清单中的项目。
当时的规划地上建面是8.65万㎡，容积率约2.4；
进入预申请，地上建面减少了1.44万㎡，容积率降至2.0。
地块形状不规则，容积率调降后，给设计团队提供了很大腾挪空间，楼栋排布的策略也可以从填满转变为择优。
宗地位于丰台区太平桥街道，二环至三环之间，邻近地铁9号线六里桥东站、7号线湾子站。
周边有新年华购物中心、北京世纪坛医院、莲花池公园等生活配套设施。
上月底，同在太平桥街道的万泉寺0007地块已正式挂牌，4月30日开拍，起价57.71亿元，是北京今年到目前为止总价最高的地块。
地上建面约9.87万㎡，折合楼面价5.85万元/㎡。
两宗地块直线距离2.5公里，0007地块位置更接近二环，本次上架的太平桥地块靠近西三环。
来源：进深
作者：徐迪
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