兴业太古汇施桂攀：深挖在地文化，打造有温度的商业社区-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经赵盼盼 2026-04-18 15:35

乐居财经赵盼盼 以“向新而生韧性增长”为主题的2026（第二十一届）商业地产行业发展论坛于4月16日至18日在厦门国际会议中心酒店盛大举行。

论坛由全联房地产商会商业地产工作委员会会长王永平担任论坛主席，商业不动产网、场景实验室、吴晓波频道、商业经济研究杂志社等联合主办。论坛规模大、层次高、影响广，集结了行业头部商业地产商、国内外知名与创新品牌及产业链跨界资源。

在新运营主题论坛现场，兴业太古汇联席总经理、张园商管董事施桂攀发表了题为《重构地标商业：焕新城市活力的核心力量》的主题演讲。他表示，商业是永远可以做的，因为如果在中国市场都没有消费，那么全球就没有消费，就看怎么去把商业跟文化结合。

房地产最重要的是地，地肯定有历史，每块地要深挖历史风貌和文化，把它再复加到房地产产品中，跟品牌相叠加，让这个区域有新有旧。在这样的场景里面，年轻人一定觉得它是最好的，觉得这个地方是属于我的、懂我的，把内容当代化带到未来。

另外，消费者不单只是为一个物件买单，需要更多物件以外价值的叠加，叠加以后是有很高的储蓄，他是会消费的。所以要结合更多的文旅、厂商等，把这个区域变得处处有温度、有情绪价值、有社交价值，变成一个很有趣、很有力量的社区。

当然，深度营运不只是跟品牌的创作，也要跟设计师不断沟通，把区域一点一点地改。同时，还要跟政府一起，共同参与城市公共空间的打造，让区域既有浓厚烟火气，又能兼容重奢、轻奢等多元业态。

最重要的，是要有共赢的心态，不同载体一定要互相赋能、互相成就，100个小爆品叠加就会变成很强的商圈。

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