楼市，又传来新信号
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乐居财经
王敏
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2026-06-26 11:48
文/乐居财经 王敏
《求是》杂志再提房地产，信息量很大。
近日，《求是》杂志发表评论员文章《以更大力度提振消费》，深刻剖析了当前消费市场的特征与挑战，并就以更大力度提振消费提出多项建议。
文章重点提到：近年来房地产市场深度调整，不少居民感叹“家底变薄了”，财富效应减弱，使居民消费开支趋于谨慎。
文章强调，要加快修复居民资产负债表，着力稳定房地产市场，促进资本市场健康稳定发展，防止资产价格下跌对消费信心的负向螺旋，增强广大城乡居民的消费预期和底气。
值得注意的是，修复居民资产负债表首次进入政策视野。
这算得上是《求是》在2026年以来第三次提及房地产了。
在今年1月，《求是》杂志发表题为《改善和稳定房地产市场预期》的评论员文章，系统阐述房地产预期管理的重要性，首次公开明确房地产具备金融资产属性、是国民经济基础性支柱产业。
3月，《求是》杂志在评论员文章《持续做好稳预期工作》中指出，“以更有力更精准的举措持续稳定房地产市场”。
央行数据显示，住房在中国居民家庭财富中占比超60%，居民负债中70%以上为住房按揭贷款。
分析人士指出，重提财富效应，本身就是积极信号。
业内机构认为，房价下跌导致居民资产缩水，即使未出售房产，也会产生“财富损失感”，这会抑制居民的消费意愿和消费能力，也导致预防性储蓄增加，消费开支趋于保守。
该机构指出，这再次说明了稳定房地产市场是关乎民生和消费信心的全局性问题，房地产作为最大的内需之一，在提振消费方面应该发挥更大的作用。
该机构进一步提到，文章提出负向螺旋，代表着高层已经关注到资产价格下跌对消费信心的关键影响。
国家统计局最新数据显示，今年5月，一线城市房价环比继续上涨，已连涨3个月，而北上广深二手房价格全线上涨。
统计来看，70个大中城市中，5月新建商品住宅销售价格环比上涨城市有16个，比上月增加2个；二手住宅销售价格环比上涨城市有10个，比上月减少2个。
另外，除上述两处直接提及房地产的内容外，《求是》的文章亦有多处内容与楼市有关。
文章指出，从供需适配看，部分领域的商品和服务供应仍停留在同质化、低水平竞争阶段，难以充分满足居民日趋个性化、多元化的消费需求。
文章还强调，要进一步强化供需适配，在商品端着力提升品质、优化结构，在服务端培育壮大文旅、健康、养老、托育等消费新增长点，以高质量供给更好满足多样化消费需求。
同时，清理消费领域不合理限制性措施，丰富消费场景，改善消费体验。
分析人士解释，前者事关“好房子”建设与物业等服务水平的提升，直指房地产供给侧结构性改革，后者则意味着部分限制性措施或将持续优化。
丁祖昱认为，整体来看，当前政策导向清晰。中央层面延续“稳市场、防风险、促转型”的政策主线，推动房地产市场平稳筑底与行业高质量转型；地方层面“因城施策”精准加力，政策效能加速向市场传导。
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