招商蛇口&中建东孚普陀真如地块案名公布：苏河晏
进深
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2026-08-03 19:29
上海进深 严明会 8月3日消息，招商蛇口&中建东孚普陀真如地块案名公布：苏河晏。
项目展厅已正式对外开放。
项目地块为招商蛇口&中建东孚于今年4月21日以底价30.29亿元竞得，成交楼板价62077元/㎡。
先看规划指标，项目占地约1.95万㎡，容积率2.5，总建筑面积约8万方，限高80米。
80米限高下，常规操作是拉满至25层左右，最大化货值。但这次开发商选择了另一种解法：6栋10-17层小高层，总计430套。
在较高容积率的条件下，优化了居住体验。
全系产品一梯两户布局，无连廊设计，面积段覆盖105-139㎡，大面积也仅到139㎡，控制总价意图明显。
此前有设计招标文件显示，项目将主打90-120㎡的中小户型，其中90-100㎡户型占比高达80%。目前来看，起步面积段抬升了一大截。
项目的建设公司为上海锦通达置业有限公司，由苏州中建东孚投资发展有限公司和上海虹润置业有限公司分别持股51%、49%。公司法人和董事长为中建东孚上海公司副总经理李光惠。
据悉，项目将由招商操盘，中建八局施工。
来源：进深
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