奉发上海之鱼1号院、新华星耀东方位列前二！上海2026年7月2-3万/㎡价格段销售金额榜发布
乐居财经
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2026-09-07 18:03
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年7月上海2-3万/㎡价格段新房销售金额排行榜。本次入榜项目共18个，总成交金额2.64亿元，总成交面积0.97万㎡，总成交套数92套，成交均价27,067.92元/㎡。榜单数据显示该价格段头部项目成交贡献占比偏高，以下为具体数据解读。
市场集中度较高，TOP10项目成交金额占比超85%
本次入榜项目成交呈现明显的头部集中特征：TOP10项目合计成交金额2.29亿元，占该价格段总成交金额的86.64%，对应成交总面积0.83万㎡、成交总套数77套，占比分别为85.58%、83.70%；TOP5项目合计成交金额1.65亿元，占总成交金额的62.47%，对应成交总面积0.60万㎡、成交总套数55套，占比分别为61.99%、59.78%；TOP3项目合计成交金额1.17亿元，占总成交金额的44.22%，对应成交总面积0.43万㎡、成交总套数38套，占比分别为44.60%、41.30%。
项目成交表现差异显著，单项目成交套数跨度为1-17套
本次入榜的18个项目成交表现分化明显：单项目最高成交套数为17套，最低成交套数为1套，其中成交套数≥10套的项目共2个，成交套数5-9套的项目共6个，成交套数1-4套的项目共10个。对应成交总面积维度，单项目最高成交总面积为1990.00㎡，最低成交总面积为89.00㎡；成交均价维度，入榜项目均价区间为21,045.00元/㎡-28,795.00元/㎡，价格跨度约7700元/㎡。
奉发上海之鱼1号院、新华星耀东方、建发·朗玥位列榜单前三
榜单首位为奉发上海之鱼1号院，成交金额5617.53万元，成交套数17套，成交总面积1990.00㎡，成交均价28,224.00元/㎡；第二位为新华星耀东方，成交金额3148.02万元，成交套数13套，成交总面积1350.00㎡，成交均价23,326.00元/㎡；第三位为建发·朗玥，成交金额2897.53万元，成交套数8套，成交总面积1006.00㎡，成交均价28,795.00元/㎡。
2-3万/㎡价格段客群可结合需求筛选对应项目
针对购房预算匹配2-3万/㎡价格段的客群，可参考本次榜单项目的成交套数、成交均价、成交总面积等公开数据，结合自身居住需求进行项目筛选。本次榜单覆盖的18个项目价格覆盖区间较广，可适配不同预算、不同面积需求的客群，意向客群可根据自身购房节奏推进选购动作。
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