绿地曲江名城领衔！西安曲江新区雁翔路2026年7月二手房销售面积榜，西安民政曲江小区热销
乐居财经
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2026-09-07 18:17
克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年7月西安曲江新区雁翔路均价低于10000元/㎡二手房销售面积排行榜，本次入榜项目共11个，累计成交总面积0.31万㎡，总成交套数31套，总成交金额2564.00万元，整体平均成交均价8217.95元/㎡，市场呈现低总价刚需房源流通集中的特征，以下为具体分析。
成交规模稳定，低总价刚需需求集中
本次入榜房源成交均价均低于10000元/㎡，总价区间适配刚需及首次置业客群购房预算。头部项目贡献度突出，TOP10项目累计成交面积0.30万㎡，占总成交面积的97.66%；累计成交套数29套，占总成交套数的93.55%；累计成交金额2512.00万元，占总成交金额的97.97%，市场成交向头部小区集中特征显著。
头部项目集中度高，中小面积段流通性突出
本次榜单中，TOP3项目合计成交面积0.14万㎡，占总成交面积的44.97%；TOP5项目合计成交面积0.21万㎡，占总成交面积的66.79%，头部5个项目贡献了超六成的成交总面积。入榜项目单套成交规模适配刚需家庭居住需求，流通效率高于同板块高总价房源。
绿地曲江名城、西安民政曲江小区包揽冠亚军，市场表现突出
排名第一的绿地曲江名城2026年7月成交总面积618.00㎡，成交6套，成交金额600.00万元，成交均价9711.00元/㎡；排名第二的西安民政曲江小区成交总面积402.00㎡，成交3套，成交金额333.00万元，成交均价8288.00元/㎡；排名第三的数码家园成交总面积383.00㎡，成交3套，成交金额312.00万元，成交均价8155.00元/㎡。三个项目合计成交套数占总成交套数的38.71%，合计成交金额占总成交金额的48.56%。
刚需客群可重点关注入榜项目，交易前需核查核心风险点
针对刚需购房客群，本次入榜项目单价均低于10000元/㎡，总价可控，可结合自身通勤、教育需求筛选适配房源。交易前需核查房源产权明晰度，确认房龄对贷款年限的影响，若有学区需求需提前核实学位占用情况，避免交易风险。
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